Rua Hipodromo, 1584 (Mooca)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 372 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 2.746/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,7 mi
2432 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 372 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 2.746/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,7 mi (2.432 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.531/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~1.024 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.785/m² – R$ 4.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 372 mil
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 2.471/m²
Financiadas97%
  1. 17/08/2026AP 918Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,47% transferidoMCMV · R$ 269 mil (72%)2.432 m²R$ 371.863—
  2. 21/08/2026AP 903Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,47% transferidoSFH · R$ 275 mil (74%)2.432 m²R$ 370.000—
  3. 28/08/2026AP 622Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,5% transferidoSFH · R$ 241 mil (67%)2.432 m²R$ 360.860—
  4. 26/08/2026AP 117Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,5% transferidoMCMV · R$ 283 mil (79%)2.432 m²R$ 356.726—
  5. 21/07/2026AP 722Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,05% transferidoSFH · R$ 278 mil (76%)2.432 m²R$ 366.677—
  6. 16/07/2026AP 921Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,34% transferidoMCMV · R$ 221 mil (73%)2.432 m²R$ 300.812—
  7. 30/06/2026AP 711Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,5% transferidoMCMV · R$ 287 mil (76%)2.432 m²R$ 375.884—
  8. 05/06/2026AP 811Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,5% transferidoMCMV · R$ 284 mil (76%)2.432 m²R$ 375.884—
  9. 30/06/2026A 1608 AP 116Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,5% transferidoSFH · R$ 280 mil (78%)2.432 m²R$ 358.028—
  10. 25/06/2026AP 907 TORRE 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,03% transferidoSFH · R$ 221 mil (76%)2.432 m²R$ 288.876—
  11. 17/06/2026APTO 815Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,47% transferidoSFH · R$ 197 mil (75%)2.432 m²R$ 264.000—
  12. 29/05/2026AP 611Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,5% transferidoSFH · R$ 280 mil (76%)2.432 m²R$ 369.600—
  13. 13/05/2026AP 614Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,47% transferidoMCMV · R$ 193 mil (56%)2.432 m²R$ 344.185—
  14. 06/05/2026A 1608- APTO 818Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,47% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)2.432 m²R$ 344.000—
  15. 21/05/2026AP 702Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,47% transferidoSFH · R$ 204 mil (70%)2.432 m²R$ 289.888—
  16. 07/05/2026AP 904Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,34% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)2.432 m²R$ 276.000—
  17. 29/05/2026APTO 808Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,47% transferidoSFH · R$ 187 mil (71%)2.432 m²R$ 264.000—
  18. 30/04/2026APTO 822Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,5% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)2.432 m²R$ 350.000—
  19. 20/04/2026AP 721Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,03% transferidoSFH · R$ 30 mil (11%)2.432 m²R$ 275.000—
  20. 30/04/2026AP 802Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,47% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)2.432 m²R$ 264.800—
  21. 30/04/2026AP 810Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,47% transferidoMCMV · R$ 188 mil (71%)2.432 m²R$ 264.000—
  22. 05/03/2026A 1608 AP205Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,5% transferidoSFH · R$ 257 mil (69%)2.432 m²R$ 372.710—
  23. 31/03/2026APTO 708Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,47% transferidoSFH · R$ 275 mil (79%)2.432 m²R$ 348.206—
  24. 13/01/2026A 1608 AP 814Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,47% transferidoSFH · R$ 247 mil (80%)2.432 m²R$ 308.864—
  25. 12/01/2026A 710Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,47% transferidoSFH · R$ 235 mil (80%)2.432 m²R$ 293.325—

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
2.056 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.999 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
142 de 146 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20122019202320252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 999/m² · 1
2016—R$ 2.326/m² · 1
2019—R$ 3.496/m² · 1
2020—R$ 10.625/m² · 1
2023—R$ 3.647/m² · 1
2024R$ 2.471/m² · 1R$ 2.495/m² · 2
2025—R$ 4.414/m² · 1
2026—R$ 4.264/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12183%
  • Minha Casa Minha Vida2114%
  • Sem financiamento informado42,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12183%R$ 35,4 mi
Minha Casa Minha Vida2114%R$ 6,6 mi
Sem financiamento informado42,7%R$ 6 mi

Calculadora

R$ 3.614.932R$ 3.530/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Hipodromo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1519Galpão, indústria e serviços1R$ 3.924/m²R$ 2,8 mi
Nº 1537Casa1R$ 2.461/m²R$ 258 mil
Nº 1566Galpão, indústria e serviços1R$ 2.798/m²R$ 3,9 mi
Nº 1573Casa6R$ 7.405/m²R$ 378 mil
Nº 1576Galpão, indústria e serviços1R$ 4.791/m²R$ 3,1 mi
Nº 1577Apartamento22R$ 4.375/m²R$ 459 mil
Nº 1605Casa1R$ 6.069/m²R$ 516 mil
Nº 1616Galpão, indústria e serviços1R$ 15.318/m²R$ 1,2 mi
Nº 1628Casa1R$ 6.266/m²R$ 501 mil
Nº 1668Prédio inteiro2R$ 6.281/m²R$ 509 mil

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