Avenida Juruce (Moema)
A Prefeitura registrou 684 compras e vendas na Avenida Juruce, em Moema, desde 2011 (145 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.977/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 79 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.977/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 684
- 145 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~243 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.977/m²29 vendas · mediana R$ 1,5 mi (243 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.122/m² – R$ 7.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 529
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 7,7 mi
Mediana da listaR$ 5.820/m²
Financiadas16%
- 07/08/2026Avenida Juruce, 552AP 142 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga219 m²R$ 1.900.000R$ 8.676/m²
- 20/08/2026Avenida Juruce, 70AP 107Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
- 13/08/2026Avenida Juruce, 70AP.125Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 435.000R$ 5.000/m²
- 03/07/2026Avenida Juruce, 70AP 106Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 520.000R$ 5.977/m²
- 30/06/2026Avenida Juruce, 873AP 121 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga603 m²R$ 1.900.000R$ 3.151/m²
- 11/06/2026Avenida Juruce, 70AP 145Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 520.000R$ 5.977/m²
- 06/05/2026Avenida Juruce, 144APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1980249 m²R$ 1.572.000R$ 6.313/m²
- 28/05/2026Avenida Juruce, 964AP 9 (ATUAL AP 91)Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,1 mi (71%)508 m²R$ 1.540.000R$ 3.031/m²
- 28/05/2026Avenida Juruce, 964VAGA 24Apartamento em condomínio · construído em 1990508 m²R$ 50.000R$ 98/m²
- 28/05/2026Avenida Juruce, 964VAGA 23Apartamento em condomínio · construído em 1990508 m²R$ 50.000R$ 98/m²
- 28/05/2026Avenida Juruce, 964VAGA 21Apartamento em condomínio · construído em 1990508 m²R$ 50.000R$ 98/m²
- 28/05/2026Avenida Juruce, 964VAGA 22Apartamento em condomínio · construído em 1990508 m²R$ 50.000R$ 98/m²
- 28/05/2026Avenida Juruce, 964DEPÓSITO FApartamento em condomínio · construído em 1990508 m²R$ 10.000R$ 20/m²
- 07/04/2026Avenida Juruce, 520AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- 30/03/2026Avenida Juruce, 185AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga411 m²R$ 2.200.000R$ 5.353/m²
- 26/03/2026Avenida Juruce, 144APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1980243 m²R$ 1.522.800R$ 6.267/m²
- 09/03/2026Avenida Juruce, 520AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (27%)c/ vaga128 m²R$ 740.000R$ 5.781/m²
- 13/03/2026Avenida Juruce, 856AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 686.250R$ 7.541/m²
- 25/03/2026Avenida Juruce, 70AP 143Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 24/03/2026Avenida Juruce, 856AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido91 m²R$ 200.000—
- 10/02/2026Avenida Juruce, 766AP 42 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 621 mil (59%)c/ vaga205 m²R$ 1.050.000R$ 5.122/m²
- 06/02/2026Avenida Juruce, 194AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201894 m²R$ 745.000R$ 7.926/m²
- 10/02/2026Avenida Juruce, 135AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga317 m²R$ 690.000R$ 2.177/m²
- 23/02/2026Avenida Juruce, 856AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 585.000R$ 6.290/m²
- 13/01/2026Avenida Juruce, 506AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019515 m²R$ 6.000.000R$ 11.650/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
85 de 597 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
87
34 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.461/m² · 35 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.453/m² · 23 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.181/m² · 16 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 4.385/m² · 12 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 4.797/m² · 10 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 4.264/m² · 11 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 8.487/m² · 16 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 5.187/m² · 29 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 4.938/m² · 37 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 5.418/m² · 36 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 5.876/m² · 60 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 6.060/m² · 40 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 5.936/m² · 26 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 6.393/m² · 23 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 6.849/m² · 29 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 5.632/m² · 21 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 35 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 4.797/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 8.487/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 5.187/m² |
| 2019 | 37 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2020 | 36 vendas · R$ 5.418/m² |
| 2021 | 60 vendas · R$ 5.876/m² |
| 2022 | 40 vendas · R$ 6.060/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 5.936/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 6.393/m² |
| 2025 | 29 vendas · R$ 6.849/m² |
| 2026 | 21 vendas · R$ 5.632/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 85 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 78/m² – R$ 813/m² | 4 |
| R$ 813/m² – R$ 1.548/m² | 0 |
| R$ 1.548/m² – R$ 2.283/m² | 1 |
| R$ 2.283/m² – R$ 3.018/m² | 0 |
| R$ 3.018/m² – R$ 3.753/m² | 3 |
| R$ 3.753/m² – R$ 4.488/m² | 2 |
| R$ 4.488/m² – R$ 5.223/m² | 9 |
| R$ 5.223/m² – R$ 5.958/m² | 16 |
| R$ 5.958/m² – R$ 6.693/m² | 15 |
| R$ 6.693/m² – R$ 7.428/m² | 10 |
| R$ 7.428/m² – R$ 8.164/m² | 6 |
| R$ 8.164/m² – R$ 8.899/m² | 5 |
| R$ 8.899/m² – R$ 9.634/m² | 2 |
| R$ 9.634/m² – R$ 10.369/m² | 1 |
| R$ 10.369/m² – R$ 11.104/m² | 3 |
| R$ 11.104/m² – R$ 11.839/m² | 2 |
| R$ 11.839/m² – R$ 12.574/m² | 1 |
| R$ 12.574/m² – R$ 13.309/m² | 0 |
| R$ 13.309/m² – R$ 14.044/m² | 0 |
| R$ 14.044/m² – R$ 14.779/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,4%
- Anos 70355,1%
- Anos 8041861%
- Anos 90568,2%
- 2000–2009355,1%
- 2010 em diante13720%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,4% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 35 | 5,1% | R$ 21 mi |
| Anos 80 | 418 | 61% | R$ 228,2 mi |
| Anos 90 | 56 | 8,2% | R$ 52,3 mi |
| 2000–2009 | 35 | 5,1% | R$ 65,8 mi |
| 2010 em diante | 137 | 20% | R$ 385,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8117%
- Consórcio20,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado39882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 81 | 17% | R$ 64,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,4% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 398 | 82% | R$ 562,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda59787%
- Cessões de direitos152,2%
- Execuções, leilões e retomadas345%
- Operações societárias71%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos294,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 597 | 87% | R$ 701,6 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 2,2% | R$ 12,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 34 | 5% | R$ 13,9 mi |
| Operações societárias | 7 | 1% | R$ 8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 456 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 4,2% | R$ 19 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical66297%
- Residencial horizontal131,9%
- Comercial horizontal71%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 662 | 97% | R$ 730,1 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 1,9% | R$ 11,8 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 1% | R$ 7,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,3% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 1.452.414R$ 5.977/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Juruce
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 53 | R$ 5.632/m² | R$ 490 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 11 | R$ 6.064/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 144 | Vaga de garagem | 79 | R$ 4.348/m² | R$ 100 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 23 | R$ 6.353/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 56 | R$ 9.326/m² | R$ 991 mil |
| Nº 292 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 37.813/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 12.210/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 18.527/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 26 | R$ 6.782/m² | R$ 529 mil |
| Nº 437 | Loja | 1 | R$ 6.984/m² | R$ 859 mil |
| Nº 456 | Outros | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 488 | Loja | 1 | R$ 17.666/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 8.633/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 506 | Apartamento | 20 | R$ 11.963/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 511 | Apartamento | 24 | R$ 7.549/m² | R$ 1 mi |
| Nº 520 | Apartamento | 25 | R$ 5.781/m² | R$ 740 mil |
| Nº 541 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.342/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 552 | Apartamento | 32 | R$ 7.521/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 9.651/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 655 | Apartamento | 42 | R$ 10.130/m² | R$ 5 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 26 | R$ 3.437/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 743 | Apartamento | 14 | R$ 5.754/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 766 | Apartamento | 13 | R$ 6.090/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 13.713/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 799 | Outros | 1 | R$ 7.371/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 856 | Apartamento | 12 | R$ 7.108/m² | R$ 663 mil |
| Nº 873 | Apartamento | 5 | R$ 3.223/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 878 | Vaga de garagem | 8 | R$ 4.391/m² | R$ 133 mil |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 16.817/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 964 | Apartamento | 5 | R$ 4.509/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Juruce
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Juruce?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Juruce é de R$ 5.977/m², 30% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Juruce?
Um apartamento típico de 243 m² na Avenida Juruce vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Juruce?
É o nº 144, com 79 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Juruce?
A Prefeitura registrou 684 compras e vendas na Avenida Juruce, em Moema, desde 2011, das quais 145 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.