Avenida Juruce, 856 (Moema)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 686 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.108/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 663 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 686 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.108/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 663 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.977/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.122/m² – R$ 7.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 686 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 6.060/m²
Financiadas43%
- 13/03/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 686.250R$ 7.541/m²
- 24/03/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido91 m²R$ 200.000—
- 23/02/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 585.000R$ 6.290/m²
- 04/10/2024AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga116 m²R$ 780.000R$ 6.724/m²
- 20/02/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 495 mil (90%)93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 30/06/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (68%)91 m²R$ 660.000R$ 7.253/m²
- 23/06/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 259 mil (52%)93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 02/09/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido100 m²R$ 244.662—
- 01/12/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (62%)93 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
- 28/05/2021AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (22%)c/ vaga116 m²R$ 720.000R$ 6.207/m²
- 17/02/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 460.000R$ 5.055/m²
- 16/08/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 410.000R$ 4.505/m²
- 30/09/2016AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga116 m²R$ 411.520R$ 3.548/m²
- 27/07/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (32%)93 m²R$ 475.000R$ 5.108/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
760 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~34 unidades de 93 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 443 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.461/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.453/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.181/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 4.385/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.108/m² · 1 | R$ 4.797/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 8.487/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 5.187/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.938/m² · 37 |
| 2020 | R$ 5.055/m² · 1 | R$ 5.418/m² · 36 |
| 2021 | R$ 6.598/m² · 2 | R$ 5.876/m² · 60 |
| 2022 | — | R$ 6.060/m² · 40 |
| 2023 | R$ 6.315/m² · 2 | R$ 5.936/m² · 26 |
| 2024 | R$ 6.319/m² · 2 | R$ 6.393/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 6.849/m² · 29 |
| 2026 | R$ 6.916/m² · 2 | R$ 5.632/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.598/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.315/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.319/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.916/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Dação, permuta e outros onerosos416%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 7,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 16% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 1.452.414R$ 5.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Juruce
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 655 | Apartamento | 42 | R$ 10.130/m² | R$ 5 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 26 | R$ 3.437/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 743 | Apartamento | 14 | R$ 5.754/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 766 | Apartamento | 13 | R$ 6.090/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 13.713/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 799 | Outros | 1 | R$ 7.371/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 873 | Apartamento | 5 | R$ 3.223/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 878 | Vaga de garagem | 8 | R$ 4.391/m² | R$ 133 mil |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 16.817/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 964 | Apartamento | 5 | R$ 4.509/m² | R$ 2,3 mi |