Avenida Juruce, 194 (Moema)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 745 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.326/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 991 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 745 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.326/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 991 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.977/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.122/m² – R$ 7.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.236/m²
Financiadas37%
- 06/02/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201894 m²R$ 745.000R$ 7.926/m²
- 18/09/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2018153 m²R$ 1.350.000R$ 8.824/m²
- 11/09/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201894 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
- 18/07/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 930.000R$ 8.774/m²
- 10/04/2025AP 102 e vgApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga106 m²R$ 770.000R$ 7.264/m²
- 22/08/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2018153 m²R$ 1.235.000R$ 8.072/m²
- 30/07/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 767.977R$ 7.245/m²
- 26/04/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 1,2 mi (62%)205 m²R$ 1.850.000R$ 9.024/m²
- 11/04/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 748 mil (64%)106 m²R$ 1.168.000R$ 11.019/m²
- 05/02/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 375 mil (43%)106 m²R$ 875.000R$ 8.255/m²
- 23/11/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 629 mil (85%)94 m²R$ 740.000R$ 7.872/m²
- 15/09/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2018144 m²R$ 950.000R$ 6.597/m²
- 22/09/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 414 mil (56%)94 m²R$ 740.000R$ 7.872/m²
- 15/09/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2018105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 05/07/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 830.000R$ 7.830/m²
- 30/05/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2018205 m²R$ 1.553.600R$ 7.579/m²
- 07/10/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 202 mil (26%)112 m²R$ 780.000R$ 6.964/m²
- 02/08/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 735 mil (84%)105 m²R$ 870.000R$ 8.286/m²
- 01/06/2022AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201894 m²R$ 423.500R$ 4.505/m²
- 16/05/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2018144 m²R$ 982.533R$ 6.823/m²
- 16/05/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2018105 m²R$ 649.775R$ 6.188/m²
- 30/05/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201894 m²R$ 630.000R$ 6.702/m²
- 05/05/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201894 m²R$ 564.862R$ 6.009/m²
- 28/04/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2018205 m²R$ 1.830.000R$ 8.927/m²
- 29/03/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201894 m²R$ 680.180R$ 7.236/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~30 unidades de 106 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
21 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 591 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.461/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.453/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.181/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 4.385/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.797/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.264/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 8.487/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.187/m² · 29 |
| 2019 | R$ 6.408/m² · 15 | R$ 4.938/m² · 37 |
| 2020 | R$ 6.596/m² · 5 | R$ 5.418/m² · 36 |
| 2021 | R$ 7.825/m² · 9 | R$ 5.876/m² · 60 |
| 2022 | R$ 6.894/m² · 12 | R$ 6.060/m² · 40 |
| 2023 | R$ 7.704/m² · 6 | R$ 5.936/m² · 26 |
| 2024 | R$ 8.255/m² · 5 | R$ 6.393/m² · 23 |
| 2025 | R$ 8.019/m² · 4 | R$ 6.849/m² · 29 |
| 2026 | R$ 7.926/m² · 1 | R$ 5.632/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 15 vendas · R$ 6.408/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.596/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 7.825/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 6.894/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 7.704/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 8.255/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.019/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.926/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2035%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado3663%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 35% | R$ 16,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 63% | R$ 28,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5786%
- Cessões de direitos23%
- Dação, permuta e outros onerosos711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 86% | R$ 46,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 11% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 1.452.414R$ 5.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Juruce
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 53 | R$ 5.632/m² | R$ 490 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 11 | R$ 6.064/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 144 | Vaga de garagem | 79 | R$ 4.348/m² | R$ 100 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 23 | R$ 6.353/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 292 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 37.813/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 12.210/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 18.527/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 26 | R$ 6.782/m² | R$ 529 mil |
| Nº 437 | Loja | 1 | R$ 6.984/m² | R$ 859 mil |
| Nº 456 | Outros | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 1,4 mi |