Avenida Juruce, 766 (Moema)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.090/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 205 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.090/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,2 mi (205 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.977/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.122/m² – R$ 7.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.634/m²
Financiadas22%
- 10/02/2026AP 42 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 621 mil (59%)c/ vaga205 m²R$ 1.050.000R$ 5.122/m²
- 31/07/2025AP 81 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga250 m²R$ 1.900.000R$ 7.600/m²
- 15/05/2025AP 62 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 1 mi (100%)c/ vaga205 m²R$ 1.040.000R$ 5.073/m²
- 12/12/2023AP 51 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga205 m²R$ 1.150.000R$ 5.610/m²
- 20/06/2023AP 12 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga205 m²R$ 950.000R$ 4.634/m²
- 10/09/2021AP 52 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga205 m²R$ 940.000R$ 4.585/m²
- 25/07/2019AP 21 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga205 m²R$ 1.000.000R$ 4.878/m²
- 18/04/2016AP 81 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga250 m²R$ 1.128.000R$ 4.512/m²
- 27/04/2015AP 61 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga205 m²R$ 1.069.720R$ 5.218/m²
- 02/05/2012AP 51 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga205 m²R$ 787.000R$ 3.839/m²
- 12/03/2012AP 21 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga205 m²R$ 500.000R$ 2.439/m²
- 10/05/2011AP 21 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga205 m²R$ 500.000R$ 2.439/m²
- 20/01/2011AP 81 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga250 m²R$ 1.030.000R$ 4.120/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~11 unidades de 205 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 830 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.280/m² · 2 | R$ 2.461/m² · 35 |
| 2012 | R$ 3.139/m² · 2 | R$ 3.453/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.181/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 4.385/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.218/m² · 1 | R$ 4.797/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.512/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 8.487/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.187/m² · 29 |
| 2019 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 5.418/m² · 36 |
| 2021 | R$ 4.585/m² · 1 | R$ 5.876/m² · 60 |
| 2022 | — | R$ 6.060/m² · 40 |
| 2023 | R$ 5.122/m² · 2 | R$ 5.936/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 6.393/m² · 23 |
| 2025 | R$ 6.337/m² · 2 | R$ 6.849/m² · 29 |
| 2026 | R$ 5.122/m² · 1 | R$ 5.632/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.218/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.585/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.337/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.122/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 13 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 256 mil |
Calculadora
R$ 1.452.414R$ 5.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Juruce
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 655 | Apartamento | 42 | R$ 10.130/m² | R$ 5 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 26 | R$ 3.437/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 743 | Apartamento | 14 | R$ 5.754/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 13.713/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 799 | Outros | 1 | R$ 7.371/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 856 | Apartamento | 12 | R$ 7.108/m² | R$ 663 mil |
| Nº 873 | Apartamento | 5 | R$ 3.223/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 878 | Vaga de garagem | 8 | R$ 4.391/m² | R$ 133 mil |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 16.817/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 964 | Apartamento | 5 | R$ 4.509/m² | R$ 2,3 mi |