Avenida Juruce, 436 (Moema)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.782/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 529 mil
78 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 40 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.782/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 529 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.977/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.122/m² – R$ 7.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.744/m²
Financiadas29%
  1. 14/04/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 333 mil (69%)78 m²R$ 485.000R$ 6.218/m²
  2. 12/03/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 465.000R$ 5.962/m²
  3. 20/02/2025APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1984125 m²R$ 900.000R$ 7.200/m²
  4. 07/02/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido78 m²R$ 200.000—
  5. 23/12/2022APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 485.000R$ 6.218/m²
  6. 09/11/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (49%)78 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
  7. 02/09/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 211 mil (50%)78 m²R$ 425.000R$ 5.449/m²
  8. 13/09/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
  9. 18/07/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
  10. 29/10/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
  11. 22/06/2021APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
  12. 09/09/2020APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 560 mil (80%)125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
  13. 10/12/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  14. 27/09/2019APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 312 mil (78%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
  15. 06/06/2019APTO 62 6 AApartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  16. 06/06/2019APTO 62 6 AApartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 600R$ 8/m²
  17. 03/05/2019APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1984125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
  18. 07/02/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (49%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
  19. 11/05/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
  20. 26/04/2018APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 365.000R$ 4.679/m²
  21. 19/01/2018APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
  22. 28/07/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
  23. 29/04/2016APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (29%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
  24. 19/02/2016APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
  25. 16/07/2013APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~38 unidades de 78 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 183 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.987/m² · 1R$ 2.461/m² · 35
2012R$ 4.051/m² · 2R$ 3.453/m² · 23
2013R$ 3.013/m² · 1R$ 4.181/m² · 16
2014—R$ 4.385/m² · 12
2015—R$ 4.797/m² · 10
2016R$ 4.615/m² · 3R$ 4.264/m² · 11
2017—R$ 8.487/m² · 16
2018R$ 4.679/m² · 3R$ 5.187/m² · 29
2019R$ 4.167/m² · 6R$ 4.938/m² · 37
2020R$ 5.600/m² · 1R$ 5.418/m² · 36
2021R$ 5.705/m² · 2R$ 5.876/m² · 60
2022R$ 5.449/m² · 5R$ 6.060/m² · 40
2023—R$ 5.936/m² · 26
2024—R$ 6.393/m² · 23
2025R$ 6.218/m² · 3R$ 6.849/m² · 29
2026—R$ 5.632/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320186 vendas202020222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.987/m²
20122 vendas · R$ 4.051/m²
20131 vendas · R$ 3.013/m²
20163 vendas · R$ 4.615/m²
20183 vendas · R$ 4.679/m²
20196 vendas · R$ 4.167/m²
20201 vendas · R$ 5.600/m²
20212 vendas · R$ 5.705/m²
20225 vendas · R$ 5.449/m²
20253 vendas · R$ 6.218/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
  • Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1771%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2882%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
  • Operações societárias25,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2882%R$ 10,9 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 210 mil
Operações societárias25,9%R$ 123 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,8%R$ 892 mil

Calculadora

R$ 1.452.414R$ 5.977/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Juruce

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 335Casa1R$ 12.210/m²R$ 2,1 mi
Nº 387Casa1R$ 18.527/m²R$ 3,4 mi
Nº 437Loja1R$ 6.984/m²R$ 859 mil
Nº 456Outros1R$ 5.464/m²R$ 1,4 mi
Nº 488Loja1R$ 17.666/m²R$ 5,5 mi
Nº 495Loja1R$ 8.633/m²R$ 1,3 mi
Nº 506Apartamento20R$ 11.963/m²R$ 6,2 mi
Nº 511Apartamento24R$ 7.549/m²R$ 1 mi
Nº 520Apartamento25R$ 5.781/m²R$ 740 mil
Nº 541Prédio inteiro1R$ 8.342/m²R$ 1,2 mi

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