Rua Tonelero (Lapa)
A Prefeitura registrou 816 compras e vendas na Rua Tonelero, na Lapa, desde 2011 (143 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.306/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 214, com 89 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.306/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 816
- 143 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 67
- Imóvel típico
- R$ 700 mil
- ~132 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.306/m²23 vendas · mediana R$ 658 mil (132 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 700 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.878/m² – R$ 5.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 564
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.682/m²
Financiadas38%
- 14/08/2026Rua Tonelero, 201AP 94 DP 36 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2002152 m²R$ 880.000R$ 5.789/m²
- 07/08/2026Rua Tonelero, 346AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 484 mil (80%)124 m²R$ 605.000R$ 4.879/m²
- 19/08/2026Rua Tonelero, 482AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 10/07/2026Rua Tonelero, 372AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 616 mil (80%)133 m²R$ 770.000R$ 5.789/m²
- 21/07/2026Rua Tonelero, 346AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 555.000R$ 4.476/m²
- 14/07/2026Rua Tonelero, 327AP 153 15 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 423 mil (82%)83 m²R$ 517.500R$ 6.235/m²
- 19/06/2026Rua Tonelero, 482AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 111.550R$ 845/m²
- 11/05/2026Rua Tonelero, 1511AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2012148 m²R$ 915.000R$ 6.182/m²
- 06/05/2026Rua Tonelero, 265AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 440.000R$ 2.785/m²
- 06/04/2026Rua Tonelero, 265AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 06/04/2026Rua Tonelero, 346AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 658.000R$ 5.306/m²
- 25/03/2026Rua Tonelero, 1511AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2012148 m²R$ 1.200.000R$ 8.108/m²
- 26/03/2026Rua Tonelero, 482AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 592 mil (80%)132 m²R$ 740.000R$ 5.606/m²
- 20/03/2026Rua Tonelero, 346AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (40%)116 m²R$ 620.000R$ 5.345/m²
- 05/03/2026Rua Tonelero, 372AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 384 mil (65%)121 m²R$ 590.000R$ 4.876/m²
- 11/02/2026Rua Tonelero, 840AP 56 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 670.000R$ 4.963/m²
- 02/02/2026Rua Tonelero, 346AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 345 mil (63%)116 m²R$ 545.000R$ 4.698/m²
- 17/12/2025Rua Tonelero, 840AP 73 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 935.000R$ 6.926/m²
- 02/12/2025Rua Tonelero, 327AP 193Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 532 mil (58%)162 m²R$ 912.000R$ 5.630/m²
- 01/12/2025Rua Tonelero, 280AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2003119 m²R$ 911.000R$ 7.655/m²
- 28/11/2025Rua Tonelero, 840AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 265 mil (25%)c/ vaga160 m²R$ 1.065.000R$ 6.656/m²
- 19/11/2025Rua Tonelero, 346AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 580.000R$ 4.677/m²
- 28/11/2025Rua Tonelero, 510AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 03/10/2025Rua Tonelero, 346AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 572.000R$ 4.931/m²
- 18/09/2025Rua Tonelero, 280AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2003221 m²R$ 2.534.516R$ 11.468/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
142 de 724 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
92
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.742/m² · 49 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 3.200/m² · 36 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 3.843/m² · 37 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 4.129/m² · 17 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 3.841/m² · 21 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 3.917/m² · 16 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 4.131/m² · 30 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 4.183/m² · 30 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.445/m² · 21 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 4.499/m² · 30 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.870/m² · 51 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.173/m² · 27 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 5.178/m² · 26 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 5.410/m² · 28 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 5.878/m² · 29 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 5.251/m² · 16 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 49 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2012 | 36 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2013 | 37 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 4.129/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2017 | 30 vendas · R$ 4.131/m² |
| 2018 | 30 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 4.445/m² |
| 2020 | 30 vendas · R$ 4.499/m² |
| 2021 | 51 vendas · R$ 4.870/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 5.173/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 5.178/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2025 | 29 vendas · R$ 5.878/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 5.251/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 82 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 842/m² – R$ 1.210/m² | 1 |
| R$ 1.210/m² – R$ 1.577/m² | 0 |
| R$ 1.577/m² – R$ 1.944/m² | 0 |
| R$ 1.944/m² – R$ 2.311/m² | 0 |
| R$ 2.311/m² – R$ 2.679/m² | 0 |
| R$ 2.679/m² – R$ 3.046/m² | 1 |
| R$ 3.046/m² – R$ 3.413/m² | 0 |
| R$ 3.413/m² – R$ 3.781/m² | 0 |
| R$ 3.781/m² – R$ 4.148/m² | 1 |
| R$ 4.148/m² – R$ 4.515/m² | 5 |
| R$ 4.515/m² – R$ 4.883/m² | 11 |
| R$ 4.883/m² – R$ 5.250/m² | 12 |
| R$ 5.250/m² – R$ 5.617/m² | 15 |
| R$ 5.617/m² – R$ 5.985/m² | 10 |
| R$ 5.985/m² – R$ 6.352/m² | 8 |
| R$ 6.352/m² – R$ 6.719/m² | 10 |
| R$ 6.719/m² – R$ 7.086/m² | 1 |
| R$ 7.086/m² – R$ 7.454/m² | 1 |
| R$ 7.454/m² – R$ 7.821/m² | 1 |
| R$ 7.821/m² – R$ 8.188/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969394,8%
- Anos 70597,2%
- Anos 8012816%
- Anos 9016120%
- 2000–200930537%
- 2010 em diante12315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 39 | 4,8% | R$ 13,7 mi |
| Anos 70 | 59 | 7,2% | R$ 32,4 mi |
| Anos 80 | 128 | 16% | R$ 38,5 mi |
| Anos 90 | 161 | 20% | R$ 76,3 mi |
| 2000–2009 | 305 | 37% | R$ 129,9 mi |
| 2010 em diante | 123 | 15% | R$ 83,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13627%
- Consórcio51%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado35671%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 136 | 27% | R$ 93,4 mi |
| Consórcio | 5 | 1% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 356 | 71% | R$ 180,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda72489%
- Cessões de direitos222,7%
- Execuções, leilões e retomadas172,1%
- Operações societárias60,7%
- Partilhas e divisões182,2%
- Dação, permuta e outros onerosos293,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 724 | 89% | R$ 350,9 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 2,7% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 2,1% | R$ 6,9 mi |
| Operações societárias | 6 | 0,7% | R$ 923 mil |
| Partilhas e divisões | 18 | 2,2% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 3,6% | R$ 8,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical69886%
- Residencial horizontal8510%
- Comercial vertical91,1%
- Comercial horizontal192,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,5%
- Terreno10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 698 | 86% | R$ 309,6 mi |
| Residencial horizontal | 85 | 10% | R$ 46,6 mi |
| Comercial vertical | 9 | 1,1% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 2,3% | R$ 8,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,5% | R$ 6,7 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 123 mil |
Calculadora
R$ 700.452R$ 5.306/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tonelero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 7.157/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.506/m² | R$ 848 mil |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 5.519/m² | R$ 337 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 5.353/m² | R$ 760 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.743/m² | R$ 614 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 12.793/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 659 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 27 | R$ 6.513/m² | R$ 904 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 89 | R$ 6.464/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 19 | R$ 6.848/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 35 | R$ 5.135/m² | R$ 791 mil |
| Nº 280 | Vaga de garagem | 62 | R$ 3.853/m² | R$ 93 mil |
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 32 | R$ 5.823/m² | R$ 485 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 35 | R$ 4.879/m² | R$ 580 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 7.709/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 372 | Apartamento | 23 | R$ 5.628/m² | R$ 747 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 452 | Loja | 1 | R$ 10.084/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 467 | Casa | 2 | R$ 7.377/m² | R$ 664 mil |
| Nº 470 | Outros | 1 | R$ 6.928/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 475 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.395/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 482 | Apartamento | 36 | R$ 5.895/m² | R$ 778 mil |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 1.057/m² | R$ 170 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 29 | R$ 5.991/m² | R$ 569 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 351 mil |
| Nº 593 | Apartamento | 3 | R$ 4.819/m² | R$ 501 mil |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 1 mi |
| Nº 719 | Casa | 2 | R$ 6.014/m² | R$ 896 mil |
| Nº 720 | Casa | 2 | R$ 6.577/m² | R$ 848 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 6.906/m² | R$ 829 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 689 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 648 mil |
| Nº 760 | Casa | 3 | R$ 13.016/m² | R$ 2 mi |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 7.744/m² | R$ 759 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 516 mil |
| Nº 808 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.753/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 840 | Apartamento | 41 | R$ 6.656/m² | R$ 935 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 952 mil |
| Nº 868 | Casa | 3 | R$ 11.214/m² | R$ 897 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 339 mil |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 16.824/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 962 | Loja | 1 | R$ 9.430/m² | R$ 962 mil |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 9.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 267 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 5.875/m² | R$ 740 mil |
| Nº 993 | Casa | 2 | R$ 2.921/m² | R$ 175 mil |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 9.511/m² | R$ 761 mil |
| Nº 1034 | Apartamento | 2 | R$ 4.640/m² | R$ 348 mil |
| Nº 1091 | Outros | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1136 | Loja | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1161 | Casa | 1 | R$ 17.958/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1189 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.385/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1204 | Casa | 1 | R$ 7.379/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1206 | Casa | 3 | R$ 13.502/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1213 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.409/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 17.432/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 21.735/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 889 mil |
| Nº 1324 | Casa | 2 | R$ 7.109/m² | R$ 946 mil |
| Nº 1337 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 577 mil |
| Nº 1444 | Casa | 1 | R$ 7.348/m² | R$ 999 mil |
| Nº 1456 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 999 mil |
| Nº 1460 | Casa | 1 | R$ 1.946/m² | R$ 274 mil |
| Nº 1511 | Apartamento | 55 | R$ 6.265/m² | R$ 936 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tonelero
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tonelero?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tonelero é de R$ 5.306/m², 10% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tonelero?
Um apartamento típico de 132 m² na Rua Tonelero vale cerca de R$ 700 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tonelero?
É o nº 214, com 89 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tonelero?
A Prefeitura registrou 816 compras e vendas na Rua Tonelero, na Lapa, desde 2011, das quais 143 nos últimos 3 anos, em 67 endereços diferentes.