Rua Tonelero, 239 (Lapa)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.848/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.848/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,5 mi (220 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.306/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.878/m² – R$ 5.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.611/m²
Financiadas67%
- 30/05/2025AP 152 2VG 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga225 m²R$ 1.480.000R$ 6.578/m²
- 10/10/2024AP 122 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga220 m²R$ 1.200.000R$ 5.455/m²
- 09/08/2024AP 131 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga220 m²R$ 1.350.000R$ 6.136/m²
- 28/09/2023AP 22 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 700 mil (67%)c/ vaga216 m²R$ 1.050.000R$ 4.861/m²
- 01/02/2023AP 51 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 860 mil (69%)c/ vaga216 m²R$ 1.250.000R$ 5.787/m²
- 18/06/2021AP 142 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 395 mil (34%)c/ vaga225 m²R$ 1.145.000R$ 5.089/m²
- 05/03/2021AP 161 2VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 220 mil (22%)c/ vaga236 m²R$ 1.015.200R$ 4.302/m²
- 18/02/2021AP 41 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 575 mil (62%)c/ vaga216 m²R$ 925.000R$ 4.282/m²
- 22/04/2020AP 142 2VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga225 m²R$ 1.050.000R$ 4.667/m²
- 18/06/2014AP 11 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga222 m²R$ 500.000R$ 2.252/m²
- 14/05/2014AP 161 2VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga236 m²R$ 950.000R$ 4.025/m²
- 28/03/2013AP 112 2VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga216 m²R$ 780.000R$ 3.611/m²
- 08/03/2013AP 42 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga216 m²R$ 718.000R$ 3.324/m²
- 08/03/2013AP 42 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga216 m²R$ 640R$ 3/m²
- 26/02/2013AP 22 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 20042,91% transferidoc/ vaga216 m²R$ 800.000—
- 22/01/2013AP 11 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga222 m²R$ 285.855R$ 1.288/m²
- 17/12/2012AP 161 2VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga236 m²R$ 380.000R$ 1.610/m²
- 13/07/2012AP 82 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga216 m²R$ 745.000R$ 3.449/m²
- 31/05/2012AP 121 2VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga220 m²R$ 705.000R$ 3.205/m²
- 02/09/2011AP 51 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 190 mil (38%)c/ vaga216 m²R$ 500.000R$ 2.315/m²
- 15/09/2011AP141 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga225 m²R$ 345.000R$ 1.533/m²
- 02/09/2011AP 51 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga216 m²R$ 642R$ 3/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.003 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,4 mi
~62 unidades de 220 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 949 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 638 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.533/m² · 3 | R$ 2.742/m² · 49 |
| 2012 | R$ 3.205/m² · 3 | R$ 3.200/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.306/m² · 4 | R$ 3.843/m² · 37 |
| 2014 | R$ 3.139/m² · 2 | R$ 4.129/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.841/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.917/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.131/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.183/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.445/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.499/m² · 30 |
| 2021 | R$ 4.302/m² · 3 | R$ 4.870/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 5.173/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.324/m² · 2 | R$ 5.178/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.795/m² · 2 | R$ 5.410/m² · 28 |
| 2025 | R$ 6.578/m² · 1 | R$ 5.878/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 5.251/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.324/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.795/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.578/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Partilhas e divisões13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 17,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 788 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 347 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 700.452R$ 5.306/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tonelero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 5.353/m² | R$ 760 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.743/m² | R$ 614 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 12.793/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 659 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 27 | R$ 6.513/m² | R$ 904 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 89 | R$ 6.464/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 35 | R$ 5.135/m² | R$ 791 mil |
| Nº 280 | Vaga de garagem | 62 | R$ 3.853/m² | R$ 93 mil |
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 32 | R$ 5.823/m² | R$ 485 mil |