Rua Tonelero, 346 (Lapa)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.879/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 580 mil
124 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 605 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.879/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 580 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.306/m²
Unidade típica
R$ 700 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.878/m² – R$ 5.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 658 mil
Mediana da listaR$ 3.468/m²
Financiadas39%
  1. 07/08/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 484 mil (80%)124 m²R$ 605.000R$ 4.879/m²
  2. 21/07/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 555.000R$ 4.476/m²
  3. 06/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 658.000R$ 5.306/m²
  4. 20/03/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (40%)116 m²R$ 620.000R$ 5.345/m²
  5. 02/02/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 345 mil (63%)116 m²R$ 545.000R$ 4.698/m²
  6. 19/11/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 580.000R$ 4.677/m²
  7. 03/10/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 572.000R$ 4.931/m²
  8. 21/03/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 540.000R$ 4.355/m²
  9. 14/01/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 570.000R$ 4.914/m²
  10. 22/10/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (17%)124 m²R$ 605.000R$ 4.879/m²
  11. 15/07/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (38%)124 m²R$ 545.000R$ 4.395/m²
  12. 16/01/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 527.000R$ 4.250/m²
  13. 09/11/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
  14. 27/08/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 1R$ 0/m²
  15. 09/12/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 520.000R$ 4.483/m²
  16. 18/09/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 259 mil (55%)124 m²R$ 475.000R$ 3.831/m²
  17. 10/09/2020AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
  18. 21/10/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 367.600R$ 2.965/m²
  19. 08/04/2019AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 353 mil (82%)124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
  20. 28/11/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 352 mil (80%)124 m²R$ 440.000R$ 3.548/m²
  21. 15/05/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 425.000R$ 3.664/m²
  22. 18/09/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido124 m²R$ 148.104—
  23. 11/09/2015AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 291 mil (73%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
  24. 25/09/2013AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 415.000R$ 3.578/m²
  25. 24/06/2013AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (75%)124 m²R$ 333.000R$ 2.685/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.220 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,2 mi
~128 unidades de 124 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.044 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
9 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.612/m² · 8R$ 2.742/m² · 49
2012R$ 2.782/m² · 5R$ 3.200/m² · 36
2013R$ 3.132/m² · 2R$ 3.843/m² · 37
2014—R$ 4.129/m² · 17
2015R$ 3.226/m² · 1R$ 3.841/m² · 21
2016—R$ 3.917/m² · 16
2017—R$ 4.131/m² · 30
2018R$ 3.606/m² · 2R$ 4.183/m² · 30
2019R$ 3.216/m² · 2R$ 4.445/m² · 21
2020R$ 3.831/m² · 3R$ 4.499/m² · 30
2021R$ 2.016/m² · 2R$ 4.870/m² · 51
2022—R$ 5.173/m² · 27
2023—R$ 5.178/m² · 26
2024R$ 4.395/m² · 3R$ 5.410/m² · 28
2025R$ 4.796/m² · 4R$ 5.878/m² · 29
2026R$ 4.879/m² · 5R$ 5.251/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201120132018202020242026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.612/m²
20125 vendas · R$ 2.782/m²
20132 vendas · R$ 3.132/m²
20151 vendas · R$ 3.226/m²
20182 vendas · R$ 3.606/m²
20192 vendas · R$ 3.216/m²
20203 vendas · R$ 3.831/m²
20212 vendas · R$ 2.016/m²
20243 vendas · R$ 4.395/m²
20254 vendas · R$ 4.796/m²
20265 vendas · R$ 4.879/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
  • Sem financiamento informado1461%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado1461%R$ 6,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3993%
  • Execuções, leilões e retomadas24,8%
  • Partilhas e divisões12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3993%R$ 15,7 mi
Execuções, leilões e retomadas24,8%R$ 802 mil
Partilhas e divisões12,4%R$ 59 mil

Calculadora

R$ 700.452R$ 5.306/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tonelero

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 239Apartamento19R$ 6.848/m²R$ 1,5 mi
Nº 265Apartamento35R$ 5.135/m²R$ 791 mil
Nº 280Vaga de garagem62R$ 3.853/m²R$ 93 mil
Nº 302Loja1R$ 6.042/m²R$ 1,7 mi
Nº 327Apartamento32R$ 5.823/m²R$ 485 mil
Nº 351Loja1R$ 7.709/m²R$ 1,8 mi
Nº 372Apartamento23R$ 5.628/m²R$ 747 mil
Nº 379Casa1R$ 4.025/m²R$ 1,3 mi
Nº 422Loja1R$ 4.355/m²R$ 3,1 mi
Nº 452Loja1R$ 10.084/m²R$ 1,6 mi

Ver a Rua Tonelero completa →