Rua Tonelero, 280 (Lapa)
Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 911 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.853/m²
- Vendas registradas
- 100
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 93 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 911 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.853/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 93 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.390/m²Unidade típica
R$ 81 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.467/m² – R$ 4.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 97 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 1.683/m²
Financiadas5%
- 01/12/2025VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 97.000R$ 4.042/m²
- 01/12/2025VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 97.000R$ 4.042/m²
- 11/09/2025VG 40/41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200347 m²R$ 189.447R$ 4.031/m²
- 18/09/2025VG 1/2/3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200394 m²R$ 55.484R$ 590/m²
- 17/09/2025VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 17/09/2025VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 05/02/2025VG 85/86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200355 m²R$ 223.000R$ 4.055/m²
- 12/12/2024VG 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 93.729R$ 3.905/m²
- 12/12/2024VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 93.729R$ 3.905/m²
- 16/12/2024VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 89.579R$ 3.732/m²
- 16/12/2024VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 89.579R$ 3.732/m²
- 29/11/2024VG 62/64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200351 m²R$ 66.889R$ 1.312/m²
- 01/08/2023VG 128/129Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200347 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 29/06/2023VG 34/35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200355 m²R$ 208.383R$ 3.789/m²
- 09/06/2023VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200328 m²R$ 148.800R$ 5.314/m²
- 09/06/2023VG 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 130.200R$ 5.425/m²
- 03/04/2023VG 134/135Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200355 m²R$ 286.500R$ 5.209/m²
- 08/07/2021VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 72.000R$ 3.000/m²
- 08/07/2021VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 72.000R$ 3.000/m²
- 06/07/2021VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 21/05/2021VG 112/115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200355 m²R$ 164.017R$ 2.982/m²
- 07/05/2021VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 07/05/2021VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 05/03/2021VG 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 13 mil (20%)39 m²R$ 63.834R$ 1.637/m²
- 05/03/2021VG 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 8.382 (13%)28 m²R$ 63.834R$ 2.280/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.520 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
11 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.065/m² · 13 | R$ 1.065/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 1.032/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.592/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.029/m² · 6 | R$ 1.149/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.663/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2017 | R$ 885/m² · 2 | R$ 885/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 2.167/m² · 4 |
| 2019 | R$ 905/m² · 2 | R$ 945/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.018/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 9 |
| 2021 | R$ 1.958/m² · 8 | R$ 2.381/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 2.642/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.314/m² · 5 | R$ 5.209/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.732/m² · 5 | R$ 3.732/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.031/m² · 7 | R$ 2.885/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.738/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.065/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 885/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 905/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.314/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.031/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1117%
- Sem financiamento informado5583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 17% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 83% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11185%
- Cessões de direitos107,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Operações societárias21,5%
- Partilhas e divisões43,1%
- Dação, permuta e outros onerosos32,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 85% | R$ 30,7 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 7,6% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 54 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,5% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 3,1% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,3% | R$ 292 mil |
Calculadora
R$ 81.357R$ 3.390/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tonelero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Apartamento | 27 | R$ 6.513/m² | R$ 904 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 89 | R$ 6.464/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 19 | R$ 6.848/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 35 | R$ 5.135/m² | R$ 791 mil |
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 32 | R$ 5.823/m² | R$ 485 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 35 | R$ 4.879/m² | R$ 580 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 7.709/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 372 | Apartamento | 23 | R$ 5.628/m² | R$ 747 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 1,3 mi |