Rua Tonelero, 482 (Lapa)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.895/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 778 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.895/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 778 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.306/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.878/m² – R$ 5.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas29%
- 19/08/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 19/06/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 111.550R$ 845/m²
- 26/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 592 mil (80%)132 m²R$ 740.000R$ 5.606/m²
- 25/07/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 334 mil (45%)132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
- 30/05/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 525 mil (70%)132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
- 08/12/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 278 mil (41%)120 m²R$ 680.000R$ 5.667/m²
- 14/11/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 520.000R$ 3.939/m²
- 05/09/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 502.000R$ 3.803/m²
- 25/04/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 588 mil (80%)132 m²R$ 735.000R$ 5.568/m²
- 19/07/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 610.000R$ 4.621/m²
- 19/05/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 640.000R$ 4.848/m²
- 23/12/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 580.000R$ 4.394/m²
- 18/12/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 545.000R$ 4.129/m²
- 21/09/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 270 mil (57%)132 m²R$ 470.000R$ 3.561/m²
- 17/08/2018AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 435.000R$ 3.295/m²
- 06/10/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (18%)132 m²R$ 545.000R$ 4.129/m²
- 21/09/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 19/05/2017AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 540.000R$ 4.091/m²
- 24/04/2017AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 31/10/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 373.500R$ 2.830/m²
- 18/01/2016AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 635.000R$ 4.811/m²
- 09/11/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 590.000R$ 4.470/m²
- 30/11/2015AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 30/04/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 15/12/2014AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 143 mil (25%)132 m²R$ 575.000R$ 4.356/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.208 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,5 mi
~124 unidades de 132 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.077 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.955/m² · 5 | R$ 2.742/m² · 49 |
| 2012 | R$ 3.561/m² · 3 | R$ 3.200/m² · 36 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 37 |
| 2014 | R$ 4.129/m² · 3 | R$ 4.129/m² · 17 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.841/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.820/m² · 2 | R$ 3.917/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.148/m² · 4 | R$ 4.131/m² · 30 |
| 2018 | R$ 3.428/m² · 2 | R$ 4.183/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.445/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.261/m² · 2 | R$ 4.499/m² · 30 |
| 2021 | R$ 4.735/m² · 2 | R$ 4.870/m² · 51 |
| 2022 | R$ 5.568/m² · 1 | R$ 5.173/m² · 27 |
| 2023 | R$ 3.939/m² · 3 | R$ 5.178/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 5.410/m² · 28 |
| 2025 | R$ 5.682/m² · 2 | R$ 5.878/m² · 29 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 5.251/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.129/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.428/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Operações societárias12,4%
- Partilhas e divisões12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos37,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 19 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 501 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 700.452R$ 5.306/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tonelero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 372 | Apartamento | 23 | R$ 5.628/m² | R$ 747 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 452 | Loja | 1 | R$ 10.084/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 467 | Casa | 2 | R$ 7.377/m² | R$ 664 mil |
| Nº 470 | Outros | 1 | R$ 6.928/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 475 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.395/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 1.057/m² | R$ 170 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 29 | R$ 5.991/m² | R$ 569 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 351 mil |