Rua Tonelero, 840 (Lapa)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.656/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 935 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.656/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 935 mil (135 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.306/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.878/m² – R$ 5.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.750/m²
Financiadas42%
- 11/02/2026AP 56 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 670.000R$ 4.963/m²
- 17/12/2025AP 73 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 935.000R$ 6.926/m²
- 28/11/2025AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 265 mil (25%)c/ vaga160 m²R$ 1.065.000R$ 6.656/m²
- 17/02/2025AP 76 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga136 m²R$ 895.000R$ 6.581/m²
- 11/09/2024AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 580 mil (66%)c/ vaga163 m²R$ 880.000R$ 5.399/m²
- 28/08/2024AP 46 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 338 mil (40%)c/ vaga135 m²R$ 845.000R$ 6.259/m²
- 25/10/2023AP 55 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga159 m²R$ 755.297R$ 4.750/m²
- 23/10/2023AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoConsórcio · R$ 704 mil (96%)c/ vaga271 m²R$ 730.000—
- 27/09/2023AP 75 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga160 m²R$ 780.000R$ 4.875/m²
- 23/12/2022AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 350 mil (36%)c/ vaga160 m²R$ 960.000R$ 6.000/m²
- 01/11/2022AP 76 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga136 m²R$ 675.000R$ 4.963/m²
- 08/06/2022AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (20%)c/ vaga160 m²R$ 815.000R$ 5.094/m²
- 08/04/2022AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga160 m²R$ 668.500R$ 4.178/m²
- 11/03/2022AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 705 mil (80%)c/ vaga163 m²R$ 881.000R$ 5.405/m²
- 24/03/2022AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga163 m²R$ 875.000R$ 5.368/m²
- 01/10/2021AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
- 28/09/2021AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 674 mil (80%)c/ vaga160 m²R$ 843.000R$ 5.269/m²
- 14/07/2021AP 46 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 470 mil (70%)c/ vaga135 m²R$ 670.000R$ 4.963/m²
- 30/04/2021AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 460 mil (61%)c/ vaga160 m²R$ 760.000R$ 4.750/m²
- 01/12/2020AP 86 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 590.000R$ 4.370/m²
- 23/06/2020AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 630 mil (80%)c/ vaga163 m²R$ 787.758R$ 4.833/m²
- 06/11/2019AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga160 m²R$ 836.780R$ 5.230/m²
- 28/11/2019AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 656 mil (82%)c/ vaga160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 03/10/2019AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga160 m²R$ 711.125R$ 4.445/m²
- 07/06/2019AP 84 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga271 m²R$ 930.329R$ 3.433/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.825 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~8 unidades de 135 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
18 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.742/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 3.200/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 3.843/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 4.129/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.841/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.917/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.132/m² · 4 | R$ 4.131/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.183/m² · 10 | R$ 4.183/m² · 30 |
| 2019 | R$ 4.625/m² · 7 | R$ 4.445/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.602/m² · 2 | R$ 4.499/m² · 30 |
| 2021 | R$ 5.116/m² · 4 | R$ 4.870/m² · 51 |
| 2022 | R$ 5.231/m² · 6 | R$ 5.173/m² · 27 |
| 2023 | R$ 4.813/m² · 2 | R$ 5.178/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.829/m² · 2 | R$ 5.410/m² · 28 |
| 2025 | R$ 6.656/m² · 3 | R$ 5.878/m² · 29 |
| 2026 | R$ 4.963/m² · 1 | R$ 5.251/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.829/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.656/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.963/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%
- Consórcio24,7%
- Sem financiamento informado2558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 37% | R$ 13,1 mi |
| Consórcio | 2 | 4,7% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 58% | R$ 17,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4396%
- Cessões de direitos12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 96% | R$ 32,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 404 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 603 mil |
Calculadora
R$ 700.452R$ 5.306/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tonelero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 689 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 648 mil |
| Nº 760 | Casa | 3 | R$ 13.016/m² | R$ 2 mi |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 7.744/m² | R$ 759 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 516 mil |
| Nº 808 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.753/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 952 mil |
| Nº 868 | Casa | 3 | R$ 11.214/m² | R$ 897 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 339 mil |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 16.824/m² | R$ 3,7 mi |