Rua Tonelero, 265 (Lapa)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.135/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 791 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.135/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 791 mil (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.306/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.878/m² – R$ 5.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 3.701/m²
Financiadas16%
- 06/05/2026AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 440.000R$ 2.785/m²
- 06/04/2026AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 10/03/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga154 m²R$ 103.000R$ 669/m²
- 31/01/2025AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga154 m²R$ 700.000R$ 4.545/m²
- 12/09/2024AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 815.000R$ 5.158/m²
- 06/09/2023AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 344 mil (41%)c/ vaga154 m²R$ 835.000R$ 5.422/m²
- 08/09/2022AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 24/05/2022AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 680.000R$ 4.304/m²
- 20/05/2022AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199925% transferidoc/ vaga154 m²R$ 160.000—
- 12/01/2022AP 184 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 572 mil (80%)c/ vaga158 m²R$ 715.000R$ 4.525/m²
- 12/01/2022AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga154 m²R$ 630.000R$ 4.091/m²
- 28/01/2022AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199925% transferidoc/ vaga154 m²R$ 320.000—
- 19/11/2021AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 635.000R$ 4.019/m²
- 28/10/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 799.000R$ 6.291/m²
- 09/08/2021AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga154 m²R$ 665.000R$ 4.318/m²
- 18/02/2021AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 16/09/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
- 24/04/2019AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 140.600R$ 890/m²
- 17/05/2018AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga154 m²R$ 640.000R$ 4.156/m²
- 05/12/2017AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (30%)c/ vaga154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
- 22/09/2017AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 19/05/2017AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 340 mil (54%)c/ vaga158 m²R$ 635.000R$ 4.019/m²
- 01/05/2017AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga130 m²R$ 129.000R$ 992/m²
- 29/03/2017AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
- 21/12/2016AP 173 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga154 m²R$ 145.000R$ 942/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.451 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,9 mi
~139 unidades de 156 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.425 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.558/m² · 3 | R$ 2.742/m² · 49 |
| 2012 | R$ 3.127/m² · 8 | R$ 3.200/m² · 36 |
| 2013 | R$ 3.831/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 37 |
| 2014 | R$ 3.274/m² · 2 | R$ 4.129/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.965/m² · 2 | R$ 3.841/m² · 21 |
| 2016 | R$ 2.053/m² · 4 | R$ 3.917/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.937/m² · 5 | R$ 4.131/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 4.183/m² · 30 |
| 2019 | R$ 890/m² · 1 | R$ 4.445/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.331/m² · 1 | R$ 4.499/m² · 30 |
| 2021 | R$ 4.374/m² · 4 | R$ 4.870/m² · 51 |
| 2022 | R$ 4.415/m² · 4 | R$ 5.173/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.422/m² · 1 | R$ 5.178/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.158/m² · 1 | R$ 5.410/m² · 28 |
| 2025 | R$ 2.607/m² · 2 | R$ 5.878/m² · 29 |
| 2026 | R$ 3.990/m² · 2 | R$ 5.251/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.965/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 890/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.374/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.422/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.158/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.990/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Sem financiamento informado2684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 84% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4590%
- Cessões de direitos24%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 90% | R$ 22,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4% | R$ 535 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 308 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 700.452R$ 5.306/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tonelero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 12.793/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 659 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 27 | R$ 6.513/m² | R$ 904 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 89 | R$ 6.464/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 19 | R$ 6.848/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 280 | Vaga de garagem | 62 | R$ 3.853/m² | R$ 93 mil |
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 32 | R$ 5.823/m² | R$ 485 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 35 | R$ 4.879/m² | R$ 580 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 7.709/m² | R$ 1,8 mi |