Alameda Sarutaia (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 517 compras e vendas na Alameda Sarutaia, no Jardim Paulista, desde 2011 (120 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.615/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.615/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 517
- 120 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~152 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.615/m²17 vendas · mediana R$ 1,2 mi (152 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.570/m² – R$ 9.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 308
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 8.615/m²
Financiadas33%
- 08/07/2026Alameda Sarutaia, 350AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1987556 m²R$ 4.606.000R$ 8.284/m²
- 24/07/2026Alameda Sarutaia, 333APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973191 m²R$ 1.400.000R$ 7.330/m²
- 23/07/2026Alameda Sarutaia, 96AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 698 mil (76%)152 m²R$ 914.000R$ 6.013/m²
- 17/06/2026Alameda Sarutaia, 103AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 680 mil (56%)132 m²R$ 1.210.000R$ 9.167/m²
- 13/04/2026Alameda Sarutaia, 103AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 834 mil (76%)132 m²R$ 1.100.000R$ 8.333/m²
- 13/04/2026Alameda Sarutaia, 160APTO 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (38%)c/ vaga107 m²R$ 930.000R$ 8.692/m²
- 02/04/2026Alameda Sarutaia, 73APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 200 mil (48%)49 m²R$ 420.000R$ 8.571/m²
- 16/03/2026Alameda Sarutaia, 320APTO 181/182 e vgsApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga519 m²R$ 5.500.000R$ 10.597/m²
- 27/03/2026Alameda Sarutaia, 333AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973191 m²R$ 3.000.000R$ 15.707/m²
- 16/03/2026Alameda Sarutaia, 160APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972107 m²R$ 810.000R$ 7.570/m²
- 15/01/2026Alameda Sarutaia, 320APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,3 mi (62%)239 m²R$ 2.100.000R$ 8.787/m²
- 30/01/2026Alameda Sarutaia, 103APTO 91 ED CENTAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 724 mil (84%)132 m²R$ 860.000R$ 6.515/m²
- 17/12/2025Alameda Sarutaia, 320AP51Apartamento em condomínio · construído em 197482,68% transferido262 m²R$ 2.090.000—
- 17/12/2025Alameda Sarutaia, 96APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975152 m²R$ 930.000R$ 6.118/m²
- 17/12/2025Alameda Sarutaia, 320AP51Apartamento em condomínio · construído em 19748,66% transferido262 m²R$ 130.000—
- 17/12/2025Alameda Sarutaia, 320AP51Apartamento em condomínio · construído em 19748,66% transferido262 m²R$ 130.000—
- 05/11/2025Alameda Sarutaia, 353APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974184 m²R$ 2.650.000R$ 14.402/m²
- 13/11/2025Alameda Sarutaia, 297APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975198 m²R$ 1.705.860R$ 8.615/m²
- 19/11/2025Alameda Sarutaia, 73APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido49 m²R$ 150.000—
- 31/10/2025Alameda Sarutaia, 103APTO 62 ED CENTAApartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 1.405.000R$ 10.644/m²
- 20/10/2025Alameda Sarutaia, 103APTO 102 ED VEGAApartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 1.235.000R$ 9.356/m²
- 11/09/2025Alameda Sarutaia, 136AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1968112 m²R$ 1.140.000R$ 10.179/m²
- 25/09/2025Alameda Sarutaia, 73APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 301 mil (70%)49 m²R$ 430.000R$ 8.776/m²
- 25/07/2025Alameda Sarutaia, 333AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197375% transferido191 m²R$ 1.290.000—
- 11/07/2025Alameda Sarutaia, 103AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 630 mil (74%)132 m²R$ 855.000R$ 6.477/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
47 de 479 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
22 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.019/m² · 17 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 5.102/m² · 13 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 5.124/m² · 13 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 5.263/m² · 11 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 5.858/m² · 15 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 5.262/m² · 8 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 6.290/m² · 14 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 6.061/m² · 10 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 6.842/m² · 15 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 6.627/m² · 18 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 7.796/m² · 17 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 6.837/m² · 23 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 7.322/m² · 14 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 7.429/m² · 13 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 7.991/m² · 20 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 8.452/m² · 12 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 5.858/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 5.262/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 6.290/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 6.627/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 7.796/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 6.837/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 7.322/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 7.429/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 7.991/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 8.452/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 51 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.013/m² – R$ 6.550/m² | 8 |
| R$ 6.550/m² – R$ 7.088/m² | 4 |
| R$ 7.088/m² – R$ 7.625/m² | 10 |
| R$ 7.625/m² – R$ 8.162/m² | 3 |
| R$ 8.162/m² – R$ 8.699/m² | 6 |
| R$ 8.699/m² – R$ 9.236/m² | 4 |
| R$ 9.236/m² – R$ 9.774/m² | 2 |
| R$ 9.774/m² – R$ 10.311/m² | 4 |
| R$ 10.311/m² – R$ 10.848/m² | 2 |
| R$ 10.848/m² – R$ 11.385/m² | 0 |
| R$ 11.385/m² – R$ 11.923/m² | 1 |
| R$ 11.923/m² – R$ 12.460/m² | 0 |
| R$ 12.460/m² – R$ 12.997/m² | 0 |
| R$ 12.997/m² – R$ 13.534/m² | 0 |
| R$ 13.534/m² – R$ 14.071/m² | 0 |
| R$ 14.071/m² – R$ 14.609/m² | 1 |
| R$ 14.609/m² – R$ 15.146/m² | 1 |
| R$ 15.146/m² – R$ 15.683/m² | 1 |
| R$ 15.683/m² – R$ 16.220/m² | 1 |
| R$ 16.220/m² – R$ 16.757/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697414%
- Anos 7036771%
- Anos 805611%
- Anos 9010,2%
- 2000–2009193,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 74 | 14% | R$ 40,7 mi |
| Anos 70 | 367 | 71% | R$ 251,7 mi |
| Anos 80 | 56 | 11% | R$ 62 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,2% | R$ 184 mil |
| 2000–2009 | 19 | 3,7% | R$ 131,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4512%
- Consórcio20,5%
- Sem financiamento informado32687%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 12% | R$ 35,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 326 | 87% | R$ 350,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47993%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas224,3%
- Operações societárias71,4%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos71,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 479 | 93% | R$ 458,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 185 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 4,3% | R$ 19,5 mi |
| Operações societárias | 7 | 1,4% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 269 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,4% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical49095%
- Residencial horizontal91,7%
- Comercial vertical20,4%
- Comercial horizontal152,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 490 | 95% | R$ 420,4 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 1,7% | R$ 18,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 2,9% | R$ 27,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 18 mi |
Calculadora
R$ 1.309.549R$ 8.615/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Sarutaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 11.192/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 12.523/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 42 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.984/m² | R$ 443 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 5.593/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 57 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.924/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 73 | Apartamento | 30 | R$ 8.535/m² | R$ 420 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 23 | R$ 6.882/m² | R$ 1 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 31 | R$ 9.167/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 106 | Loja | 1 | R$ 23.577/m² | R$ 4 mi |
| Nº 111 | Loja | 1 | R$ 52.036/m² | R$ 10 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 36.318/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 118 | Outros | 1 | R$ 30.556/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 121 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 83.140/m² | R$ 19,5 mi |
| Nº 122 | Loja | 2 | R$ 20.266/m² | R$ 4 mi |
| Nº 125 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.655/m² | R$ 172 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 29.926/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 15 | R$ 7.940/m² | R$ 889 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 15 | R$ 8.679/m² | R$ 929 mil |
| Nº 165 | Vaga de garagem | 8 | R$ 4.120/m² | R$ 120 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 5 | R$ 6.903/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 17 | R$ 10.055/m² | R$ 2 mi |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 7.712/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 1.275/m² | R$ 470 mil |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 9.596/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 297 | Vaga de garagem | 21 | R$ 6.860/m² | R$ 225 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 10 | R$ 8.991/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 333 | Vaga de garagem | 23 | R$ 6.019/m² | R$ 163 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 8 | R$ 7.978/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 353 | Vaga de garagem | 15 | R$ 6.438/m² | R$ 193 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 15 | R$ 11.295/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 13 | R$ 19.028/m² | R$ 14 mi |
| Nº 413 | Loja | 2 | R$ 19.715/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Sarutaia
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Sarutaia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Sarutaia é de R$ 8.615/m², 0% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Sarutaia?
Um apartamento típico de 152 m² na Alameda Sarutaia vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Sarutaia?
É o nº 103, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Sarutaia?
A Prefeitura registrou 517 compras e vendas na Alameda Sarutaia, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 120 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.