Alameda Sarutaia, 186 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.055/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.055/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2 mi (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.615/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.570/m² – R$ 9.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 5.902/m²
Financiadas19%
- 13/03/2025AP 12 E BOX 27Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga183 m²R$ 1.080.000R$ 5.902/m²
- 17/04/2024AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga183 m²R$ 2.700.000R$ 14.754/m²
- 30/06/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973272 m²R$ 2.075.000R$ 7.629/m²
- 11/02/2021AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (67%)c/ vaga183 m²R$ 1.500.000R$ 8.197/m²
- 10/12/2020AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga183 m²R$ 1.438.200R$ 7.859/m²
- 05/11/2019AP 111 BXS 7Apartamento em condomínio · construído em 1973272 m²R$ 1.859.000R$ 6.835/m²
- 30/09/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 165 mil (17%)183 m²R$ 953.343R$ 5.210/m²
- 30/09/2019BOX 12Apartamento em condomínio · construído em 19730,45% transferido183 m²R$ 33.657—
- 08/05/2019AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga183 m²R$ 960.000R$ 5.246/m²
- 18/04/2019AP 51 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1973272 m²R$ 2.327.500R$ 8.557/m²
- 14/12/2018AP 51 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1973272 m²R$ 1.945.000R$ 7.151/m²
- 03/10/2018AP 111 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1973272 m²R$ 1.550.000R$ 5.699/m²
- 03/08/2018AP E BOX 36Apartamento em condomínio · construído em 1973183 m²R$ 1.030.000R$ 5.628/m²
- 30/05/2017APTO 102 EApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 630 mil (70%)183 m²R$ 900.000R$ 4.918/m²
- 30/09/2015AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga247 m²R$ 1.206.000R$ 4.883/m²
- 13/03/2015AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga183 m²R$ 960.000R$ 5.246/m²
- 07/02/2014BX 6 E 29 APApartamento em condomínio · construído em 1973272 m²R$ 1.700.000R$ 6.250/m²
- 31/05/2012AP 41 BOX 05Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga272 m²R$ 1.230.000R$ 4.522/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,2 mi
~20 unidades de 183 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 351 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.019/m² · 17 |
| 2012 | R$ 4.522/m² · 1 | R$ 5.102/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 5.124/m² · 13 |
| 2014 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 11 |
| 2015 | R$ 5.064/m² · 2 | R$ 5.858/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.262/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 6.290/m² · 14 |
| 2018 | R$ 5.699/m² · 3 | R$ 6.061/m² · 10 |
| 2019 | R$ 6.040/m² · 4 | R$ 6.842/m² · 15 |
| 2020 | R$ 7.859/m² · 1 | R$ 6.627/m² · 18 |
| 2021 | R$ 7.913/m² · 2 | R$ 7.796/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 6.837/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.322/m² · 14 |
| 2024 | R$ 14.754/m² · 1 | R$ 7.429/m² · 13 |
| 2025 | R$ 5.902/m² · 1 | R$ 7.991/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 8.452/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.522/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.064/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.040/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.859/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.913/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.754/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.902/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 19,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 25,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 867 mil |
Calculadora
R$ 1.309.549R$ 8.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Sarutaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 83.140/m² | R$ 19,5 mi |
| Nº 122 | Loja | 2 | R$ 20.266/m² | R$ 4 mi |
| Nº 125 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.655/m² | R$ 172 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 29.926/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 15 | R$ 7.940/m² | R$ 889 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 15 | R$ 8.679/m² | R$ 929 mil |
| Nº 165 | Vaga de garagem | 8 | R$ 4.120/m² | R$ 120 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 5 | R$ 6.903/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 7.712/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 1.275/m² | R$ 470 mil |