Alameda Sarutaia, 73 (Jardim Paulista)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.535/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
49 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 280 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.535/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 420 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.615/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.570/m² – R$ 9.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 6.786/m²
Financiadas35%
  1. 02/04/2026APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 200 mil (48%)49 m²R$ 420.000R$ 8.571/m²
  2. 19/11/2025APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido49 m²R$ 150.000—
  3. 25/09/2025APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 301 mil (70%)49 m²R$ 430.000R$ 8.776/m²
  4. 01/04/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196363 m²R$ 390.000R$ 6.190/m²
  5. 10/03/2025APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 1963Consórcio · R$ 370 mil (97%)56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
  6. 06/11/2024APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 196335 m²R$ 260.000R$ 7.429/m²
  7. 10/04/2024APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 150 mil (50%)49 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
  8. 17/11/2023APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 196370 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
  9. 23/11/2023APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 196334 m²R$ 345.000R$ 10.147/m²
  10. 22/11/2023APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 196335 m²R$ 260.000R$ 7.429/m²
  11. 30/10/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 263 mil (66%)54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
  12. 28/07/2023APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 270 mil (79%)49 m²R$ 340.000R$ 6.939/m²
  13. 29/03/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1963114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
  14. 19/12/2022APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196349 m²R$ 335.000R$ 6.837/m²
  15. 12/04/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196349 m²R$ 355.000R$ 7.245/m²
  16. 29/04/2022APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 196335 m²R$ 224.650R$ 6.419/m²
  17. 11/11/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196349 m²R$ 365.000R$ 7.449/m²
  18. 28/08/2020APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 300 mil (70%)70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
  19. 21/08/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196349 m²R$ 340.000R$ 6.939/m²
  20. 13/03/2020APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 373 mil (62%)67 m²R$ 600.000R$ 8.955/m²
  21. 07/06/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido159 m²R$ 350.000—
  22. 04/04/2017APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 248 mil (73%)49 m²R$ 340.000R$ 6.939/m²
  23. 24/10/2016APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 196334 m²R$ 300.000R$ 8.824/m²
  24. 22/08/2016APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 196356 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
  25. 23/08/2016APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 196349 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
662 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,7 mi
~166 unidades de 49 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 636 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
9 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.068/m² · 1R$ 4.019/m² · 17
2012R$ 4.483/m² · 2R$ 5.102/m² · 13
2013R$ 1.531/m² · 2R$ 5.124/m² · 13
2014R$ 4.041/m² · 2R$ 5.263/m² · 11
2015—R$ 5.858/m² · 15
2016R$ 5.887/m² · 4R$ 5.262/m² · 8
2017R$ 6.939/m² · 1R$ 6.290/m² · 14
2018—R$ 6.061/m² · 10
2019—R$ 6.842/m² · 15
2020R$ 6.939/m² · 3R$ 6.627/m² · 18
2021R$ 7.449/m² · 1R$ 7.796/m² · 17
2022R$ 6.837/m² · 3R$ 6.837/m² · 23
2023R$ 7.173/m² · 6R$ 7.322/m² · 14
2024R$ 6.776/m² · 2R$ 7.429/m² · 13
2025R$ 6.786/m² · 3R$ 7.991/m² · 20
2026R$ 8.571/m² · 1R$ 8.452/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132016202020226 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.068/m²
20122 vendas · R$ 4.483/m²
20132 vendas · R$ 1.531/m²
20142 vendas · R$ 4.041/m²
20164 vendas · R$ 5.887/m²
20171 vendas · R$ 6.939/m²
20203 vendas · R$ 6.939/m²
20211 vendas · R$ 7.449/m²
20223 vendas · R$ 6.837/m²
20236 vendas · R$ 7.173/m²
20242 vendas · R$ 6.776/m²
20253 vendas · R$ 6.786/m²
20261 vendas · R$ 8.571/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
  • Consórcio13,8%
  • Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%R$ 3,3 mi
Consórcio13,8%R$ 380 mil
Sem financiamento informado1765%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3597%
  • Operações societárias12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3597%R$ 10,7 mi
Operações societárias12,8%R$ 280 mil

Calculadora

R$ 1.309.549R$ 8.615/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Sarutaia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa1R$ 11.192/m²R$ 1,8 mi
Nº 36Casa1R$ 12.523/m²R$ 1,3 mi
Nº 42Prédio inteiro2R$ 5.984/m²R$ 443 mil
Nº 45Casa2R$ 5.593/m²R$ 1,2 mi
Nº 57Prédio inteiro1R$ 5.924/m²R$ 1,4 mi
Nº 96Apartamento23R$ 6.882/m²R$ 1 mi
Nº 103Apartamento31R$ 9.167/m²R$ 1,2 mi
Nº 106Loja1R$ 23.577/m²R$ 4 mi
Nº 111Loja1R$ 52.036/m²R$ 10 mi
Nº 113Casa1R$ 36.318/m²R$ 11,1 mi

Ver a Alameda Sarutaia completa →