Alameda Sarutaia, 103 (Jardim Paulista)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.167/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 132 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.167/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.615/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.570/m² – R$ 9.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.225/m²
Financiadas27%
- 17/06/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 680 mil (56%)132 m²R$ 1.210.000R$ 9.167/m²
- 13/04/2026AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 834 mil (76%)132 m²R$ 1.100.000R$ 8.333/m²
- 30/01/2026APTO 91 ED CENTAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 724 mil (84%)132 m²R$ 860.000R$ 6.515/m²
- 31/10/2025APTO 62 ED CENTAApartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 1.405.000R$ 10.644/m²
- 20/10/2025APTO 102 ED VEGAApartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 1.235.000R$ 9.356/m²
- 11/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 630 mil (74%)132 m²R$ 855.000R$ 6.477/m²
- 23/04/2025AP 162 ED CENTAUApartamento em condomínio · construído em 197381,37% transferido161 m²R$ 1.090.000—
- 23/04/2025AP 162 ED CENTAUApartamento em condomínio · construído em 197318,63% transferido161 m²R$ 80.000—
- 06/09/2024APTO 102 ED VEGAApartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 820.000R$ 6.212/m²
- 09/08/2024APTO 41 ED CENTAApartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 945.000R$ 7.159/m²
- 27/11/2023APTO 21 ED CENTAApartamento em condomínio · construído em 197344,44% transferido132 m²R$ 251.577—
- 27/11/2023APTO 21 ED CENTAApartamento em condomínio · construído em 197344,44% transferido132 m²R$ 1.887—
- 22/09/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 850.000R$ 6.439/m²
- 30/06/2023AP 181 ED CENTAUApartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 1.090.000R$ 8.258/m²
- 23/05/2023APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 810.050R$ 6.137/m²
- 03/08/2022APTO 201 ED CENTApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (95%)132 m²R$ 1.070.000R$ 8.106/m²
- 07/07/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 1.080.000R$ 8.182/m²
- 30/05/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 1.100.000R$ 8.333/m²
- 25/05/2022APTO 21 ED VEGAApartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 974.000R$ 7.379/m²
- 14/02/2022AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 870 mil (76%)132 m²R$ 1.140.000R$ 8.636/m²
- 28/10/2021APTO 71 ED CENTAApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido132 m²R$ 625.000—
- 15/12/2020APTO 91 ED VApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 290 mil (30%)132 m²R$ 965.000R$ 7.311/m²
- 16/09/2020APTO 11 ED VApartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 970.000R$ 7.348/m²
- 29/10/2019AP 31 ED VEGApartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 1.200.000R$ 9.091/m²
- 30/09/2019APTO 122 EDApartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 962.371R$ 7.291/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.325 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 191,2 mi
~158 unidades de 132 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
12 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.076/m² · 2 | R$ 4.019/m² · 17 |
| 2012 | R$ 6.538/m² · 1 | R$ 5.102/m² · 13 |
| 2013 | R$ 7.523/m² · 1 | R$ 5.124/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 5.263/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 5.858/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.262/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.803/m² · 3 | R$ 6.290/m² · 14 |
| 2018 | R$ 6.439/m² · 2 | R$ 6.061/m² · 10 |
| 2019 | R$ 8.191/m² · 4 | R$ 6.842/m² · 15 |
| 2020 | R$ 7.330/m² · 2 | R$ 6.627/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 7.796/m² · 17 |
| 2022 | R$ 8.182/m² · 5 | R$ 6.837/m² · 23 |
| 2023 | R$ 6.439/m² · 3 | R$ 7.322/m² · 14 |
| 2024 | R$ 6.686/m² · 2 | R$ 7.429/m² · 13 |
| 2025 | R$ 9.356/m² · 3 | R$ 7.991/m² · 20 |
| 2026 | R$ 8.333/m² · 3 | R$ 8.452/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.538/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.523/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.803/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.439/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 8.191/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.330/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.439/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.686/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.356/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1118%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado4880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 18% | R$ 7,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 80% | R$ 22,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6889%
- Execuções, leilões e retomadas33,9%
- Operações societárias56,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 89% | R$ 34,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,9% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 5 | 6,6% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.309.549R$ 8.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Sarutaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 30 | R$ 8.535/m² | R$ 420 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 23 | R$ 6.882/m² | R$ 1 mi |
| Nº 106 | Loja | 1 | R$ 23.577/m² | R$ 4 mi |
| Nº 111 | Loja | 1 | R$ 52.036/m² | R$ 10 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 36.318/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 118 | Outros | 1 | R$ 30.556/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 121 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 83.140/m² | R$ 19,5 mi |
| Nº 122 | Loja | 2 | R$ 20.266/m² | R$ 4 mi |
| Nº 125 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.655/m² | R$ 172 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 29.926/m² | R$ 2,7 mi |