Alameda Sarutaia, 165 (Jardim Paulista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.120/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 120 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 890 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.120/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 120 mil (31 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.752/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.556/m² – R$ 6.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.738/m²
Financiadas17%
- 28/01/2025VAGA P 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
- 29/04/2022VAGA P 122Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 20 mil (100%)31 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 04/02/2022VAGA M 121Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197834 m²R$ 160.000R$ 4.706/m²
- 04/02/2022VAGA P 121Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
- 13/05/2016VAGA P 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 20.000R$ 800/m²
- 13/04/2015VAGA P 112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 105.356R$ 3.399/m²
- 11/10/2013VAGA P 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 21/12/2012VAGA P 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
850 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 707 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.432/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.805/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.399/m² · 1 | R$ 4.102/m² · 7 |
| 2016 | R$ 800/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.914/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.483/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.147/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.852/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.516/m² · 3 | R$ 4.110/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.815/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.167/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.556/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 166.806R$ 5.752/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Sarutaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Outros | 1 | R$ 30.556/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 121 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 83.140/m² | R$ 19,5 mi |
| Nº 122 | Loja | 2 | R$ 20.266/m² | R$ 4 mi |
| Nº 125 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.655/m² | R$ 172 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 29.926/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 15 | R$ 7.940/m² | R$ 889 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 15 | R$ 8.679/m² | R$ 929 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 5 | R$ 6.903/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 17 | R$ 10.055/m² | R$ 2 mi |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 7.712/m² | R$ 2,3 mi |