Alameda Sarutaia, 381 (Jardim Paulista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.295/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.295/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2,1 mi (190 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.615/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.570/m² – R$ 9.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 7.158/m²
Financiadas9%
- 12/05/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 2.250.000R$ 11.842/m²
- 14/11/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 1.810.000R$ 9.526/m²
- 16/11/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 1.696.500R$ 8.929/m²
- 20/01/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 97 mil (7%)190 m²R$ 1.360.000R$ 7.158/m²
- 26/10/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
- 09/09/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 1.600.000R$ 8.421/m²
- 16/09/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 686.214R$ 3.612/m²
- 23/03/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 1.450.000R$ 7.632/m²
- 12/03/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
- 02/07/2019AP52Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 1.795.500R$ 9.450/m²
- 18/01/2019AP52Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 1.300.000R$ 6.842/m²
- 01/07/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 1.247.000R$ 6.563/m²
- 28/02/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 1.400.000R$ 7.368/m²
- 02/04/2012AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 1.100.000R$ 5.789/m²
- 25/11/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 341.425R$ 1.797/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.550 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 291,9 mi
~136 unidades de 190 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.537 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 97 mil
7% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 4.019/m² · 17 |
| 2012 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 5.102/m² · 13 |
| 2013 | R$ 6.966/m² · 2 | R$ 5.124/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 5.263/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 5.858/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.262/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.290/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.061/m² · 10 |
| 2019 | R$ 8.146/m² · 2 | R$ 6.842/m² · 15 |
| 2020 | R$ 6.316/m² · 5 | R$ 6.627/m² · 18 |
| 2021 | R$ 7.158/m² · 1 | R$ 7.796/m² · 17 |
| 2022 | R$ 8.929/m² · 1 | R$ 6.837/m² · 23 |
| 2023 | R$ 9.526/m² · 1 | R$ 7.322/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 7.429/m² · 13 |
| 2025 | R$ 11.842/m² · 1 | R$ 7.991/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 8.452/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.966/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.146/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.158/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.929/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.526/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.842/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 22,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 137 mil |
Calculadora
R$ 1.309.549R$ 8.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Sarutaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 7.712/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 1.275/m² | R$ 470 mil |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 9.596/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 297 | Vaga de garagem | 21 | R$ 6.860/m² | R$ 225 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 10 | R$ 8.991/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 333 | Vaga de garagem | 23 | R$ 6.019/m² | R$ 163 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 8 | R$ 7.978/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 353 | Vaga de garagem | 15 | R$ 6.438/m² | R$ 193 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 13 | R$ 19.028/m² | R$ 14 mi |
| Nº 413 | Loja | 2 | R$ 19.715/m² | R$ 1,6 mi |