Rua Renzo Baldini (Itaquera)
A Prefeitura registrou 161 compras e vendas na Rua Renzo Baldini, em Itaquera, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.668/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 514, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.668/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 161
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 279 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.687/m²8 vendas · mediana R$ 307 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 293 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.005/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 129
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 3.790/m²
Financiadas54%
- 27/08/2026Rua Renzo Baldini, 442CS 07Residência · construído em 201463 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 01/07/2026Rua Renzo Baldini, 754CS 7Residência · construído em 2016MCMV · R$ 280 mil (80%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 24/06/2026Rua Renzo Baldini, 255CASA 7Residência · construído em 2015MCMV · R$ 220 mil (70%)61 m²R$ 313.000R$ 5.131/m²
- 14/05/2026Rua Renzo Baldini, 255CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (80%)61 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
- 29/04/2026Rua Renzo Baldini, 592CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 12/01/2026Rua Renzo Baldini, 574CS 1Residência · construído em 2015MCMV · R$ 174 mil (70%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 31/10/2025Rua Renzo Baldini, 567CS 6Residência · construído em 2012Consórcio · R$ 284 mil (99%)62 m²R$ 286.000R$ 4.613/m²
- 28/10/2025Rua Renzo Baldini, 754CS 7Residência · construído em 201685 m²R$ 177.568R$ 2.089/m²
- 09/09/2025Rua Renzo Baldini, 956960Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994150 m²R$ 240.000R$ 1.600/m²
- 19/09/2025Rua Renzo Baldini, 442CS 05Residência · construído em 201461 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 30/06/2025Rua Renzo Baldini, 442CS 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 272 mil (78%)61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 06/06/2025Rua Renzo Baldini, 705CasaResidência · construído em 198383,32% transferido120 m²R$ 280.000—
- 20/06/2025Rua Renzo Baldini, 574CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (69%)45 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
- 09/05/2025Rua Renzo Baldini, 935CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 18/01/2025Rua Renzo Baldini, 861871 891Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199495,83% transferido500 m²R$ 3.464.375—
- 29/01/2025Rua Renzo Baldini, 442CS 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 238 mil (80%)61 m²R$ 298.000R$ 4.885/m²
- 30/10/2024Rua Renzo Baldini, 514CS 8Residência · construído em 2016Consórcio · R$ 173 mil (50%)74 m²R$ 345.000R$ 4.662/m²
- 07/10/2024Rua Renzo Baldini, 935CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 08/05/2024Rua Renzo Baldini, 467CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 161 mil (63%)50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 27/03/2024Rua Renzo Baldini, 935CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994150 m²R$ 290.000R$ 1.933/m²
- 26/03/2024Rua Renzo Baldini, 514CASA 10Residência · construído em 2012MCMV · R$ 143 mil (57%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 22/01/2024Rua Renzo Baldini, 574CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 184 mil (79%)45 m²R$ 233.000R$ 5.178/m²
- 09/11/2023Rua Renzo Baldini, 481CasaResidência · construído em 199680 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 11/08/2023Rua Renzo Baldini, 309PT LT 11 QD 28Residência · construído em 200096 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
- 13/07/2023Rua Renzo Baldini, 682CS 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 147 mil (82%)82 m²R$ 179.500R$ 2.189/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
59 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
22
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.229/m² · 4 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 1.200/m² · 4 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.142/m² · 6 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 3.449/m² · 18 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 3.680/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 2.708/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 2.818/m² · 6 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 2.410/m² · 7 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 3.411/m² · 4 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 3.558/m² · 4 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.681/m² · 8 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 2.914/m² · 6 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 2.189/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 4.450/m² · 6 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.536/m² · 8 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 4.947/m² · 6 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.947/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.710/m² – R$ 1.923/m² | 1 |
| R$ 1.923/m² – R$ 2.135/m² | 4 |
| R$ 2.135/m² – R$ 2.348/m² | 0 |
| R$ 2.348/m² – R$ 2.560/m² | 1 |
| R$ 2.560/m² – R$ 2.773/m² | 0 |
| R$ 2.773/m² – R$ 2.986/m² | 0 |
| R$ 2.986/m² – R$ 3.198/m² | 0 |
| R$ 3.198/m² – R$ 3.411/m² | 0 |
| R$ 3.411/m² – R$ 3.623/m² | 0 |
| R$ 3.623/m² – R$ 3.836/m² | 1 |
| R$ 3.836/m² – R$ 4.048/m² | 0 |
| R$ 4.048/m² – R$ 4.261/m² | 2 |
| R$ 4.261/m² – R$ 4.474/m² | 0 |
| R$ 4.474/m² – R$ 4.686/m² | 2 |
| R$ 4.686/m² – R$ 4.899/m² | 2 |
| R$ 4.899/m² – R$ 5.111/m² | 1 |
| R$ 5.111/m² – R$ 5.324/m² | 2 |
| R$ 5.324/m² – R$ 5.537/m² | 1 |
| R$ 5.537/m² – R$ 5.749/m² | 2 |
| R$ 5.749/m² – R$ 5.962/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969106,4%
- Anos 7042,5%
- Anos 8053,2%
- Anos 902013%
- 2000–200921,3%
- 2010 em diante11674%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 6,4% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 2,5% | R$ 483 mil |
| Anos 80 | 5 | 3,2% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 20 | 13% | R$ 8,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,3% | R$ 335 mil |
| 2010 em diante | 116 | 74% | R$ 23,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5252%
- Minha Casa Minha Vida55%
- Consórcio22%
- Sem financiamento informado4141%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 52% | R$ 12,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 5% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 2 | 2% | R$ 631 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 41% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13986%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas106,2%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos106,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 86% | R$ 34,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 124 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 6,2% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 2.544 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 6,2% | R$ 951 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2616%
- Residencial horizontal12980%
- Terreno42,5%
- Outras21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 16% | R$ 5,5 mi |
| Residencial horizontal | 129 | 80% | R$ 29,6 mi |
| Terreno | 4 | 2,5% | R$ 1,7 mi |
| Outras | 2 | 1,2% | R$ 810 mil |
Calculadora
R$ 294.367R$ 4.672/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Renzo Baldini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 397 mil |
| Nº 255 | Casa | 3 | R$ 5.496/m² | R$ 335 mil |
| Nº 263 | Casa | 3 | R$ 6.869/m² | R$ 343 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 1.470/m² | R$ 282 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 338 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 528 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 701 mil |
| Nº 442 | Casa | 5 | R$ 5.087/m² | R$ 315 mil |
| Nº 467 | Casa | 12 | R$ 6.555/m² | R$ 332 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 387 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 178 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 440 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 321 mil |
| Nº 514 | Casa | 24 | R$ 4.824/m² | R$ 285 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 314 mil |
| Nº 567 | Casa | 3 | R$ 5.271/m² | R$ 327 mil |
| Nº 574 | Casa | 3 | R$ 5.894/m² | R$ 265 mil |
| Nº 592 | Casa | 2 | R$ 3.761/m² | R$ 564 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 269 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 117 mil |
| Nº 668 | Casa | 3 | R$ 4.358/m² | R$ 253 mil |
| Nº 682 | Casa | 2 | R$ 3.307/m² | R$ 271 mil |
| Nº 693 | Outros | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 602 mil |
| Nº 728 | Terreno | 1 | R$ 16.331/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 1.732/m² | R$ 334 mil |
| Nº 754 | Casa | 9 | R$ 4.585/m² | R$ 390 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 654 mil |
| Nº 860 | Terreno | 1 | R$ 1.523/m² | R$ 219 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 21 | R$ 3.668/m² | R$ 279 mil |
| Nº 935 | Casa | 6 | R$ 2.272/m² | R$ 341 mil |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 7.554/m² | R$ 302 mil |
| Nº 945 | Casa | 2 | R$ 5.069/m² | R$ 203 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 8.248/m² | R$ 330 mil |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 256 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 256 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Renzo Baldini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Renzo Baldini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Renzo Baldini é de R$ 3.668/m², 10% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Renzo Baldini?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Renzo Baldini vale cerca de R$ 279 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Renzo Baldini?
É o nº 514, com 24 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Renzo Baldini?
A Prefeitura registrou 161 compras e vendas na Rua Renzo Baldini, em Itaquera, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.