Rua Renzo Baldini, 754 (Itaquera)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.585/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.585/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 390 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.687/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.005/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.812/m²
Financiadas90%
- 01/07/2026CS 7Residência · construído em 2016MCMV · R$ 280 mil (80%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 28/10/2025CS 7Residência · construído em 201685 m²R$ 177.568R$ 2.089/m²
- 15/04/2021CS 10Residência · construído em 2016SFH · R$ 185 mil (76%)87 m²R$ 245.000R$ 2.816/m²
- 26/02/2018CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 122 mil (53%)85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 21/12/2017CS 8Residência · construído em 20160,09% transferidoSFH · R$ 191 mil (80%)85 m²R$ 239.000—
- 16/06/2017CS 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 192 mil (80%)85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 28/06/2017CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 165 mil (70%)85 m²R$ 235.000R$ 2.765/m²
- 22/06/2017CS 10Residência · construído em 2016SFH · R$ 145 mil (69%)87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 25/05/2017CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 183 mil (76%)85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 25/05/2017CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 189 mil (79%)85 m²R$ 239.000R$ 2.812/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
485 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
9 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.200/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.142/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.449/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.680/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.708/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.812/m² · 5 | R$ 2.818/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 2.410/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.411/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.558/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.914/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.189/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.450/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.089/m² · 1 | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.947/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.812/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 10% | R$ 178 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 495 mil |
Calculadora
R$ 294.367R$ 4.672/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Renzo Baldini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 269 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 117 mil |
| Nº 668 | Casa | 3 | R$ 4.358/m² | R$ 253 mil |
| Nº 682 | Casa | 2 | R$ 3.307/m² | R$ 271 mil |
| Nº 693 | Outros | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 602 mil |
| Nº 728 | Terreno | 1 | R$ 16.331/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 1.732/m² | R$ 334 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 654 mil |
| Nº 860 | Terreno | 1 | R$ 1.523/m² | R$ 219 mil |