Rua Renzo Baldini, 263 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.869/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 343 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 210 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.869/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 343 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.687/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.005/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 246 mil
Mediana da listaR$ 4.200/m²
Financiadas—
- 23/03/2021CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 168 mil (80%)50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 25/06/2020CASA 2Residência · construído em 20120,12% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)50 m²R$ 230.000—
- 10/12/2019CASA 3Residência · construído em 201250 m²R$ 246.000R$ 4.920/m²
- 16/10/2015CASA 3Residência · construído em 201250 m²R$ 195.000R$ 3.900/m²
- 11/06/2013CASA 2Residência · construído em 201212,47% transferidoSFH · R$ 175 mil (90%)50 m²R$ 195.000—
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 343 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 326 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.200/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.142/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.449/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 3.680/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.708/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.818/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.410/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.920/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.558/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.914/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.189/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.450/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.947/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.920/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 441 mil |
Calculadora
R$ 294.367R$ 4.672/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Renzo Baldini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 397 mil |
| Nº 255 | Casa | 3 | R$ 5.496/m² | R$ 335 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 1.470/m² | R$ 282 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 338 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 528 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 701 mil |
| Nº 442 | Casa | 5 | R$ 5.087/m² | R$ 315 mil |
| Nº 467 | Casa | 12 | R$ 6.555/m² | R$ 332 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 387 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 178 mil |