Rua Renzo Baldini, 467 (Itaquera)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.555/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 255 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.555/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 332 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.687/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.005/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.900/m²
Financiadas83%
- 08/05/2024CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 161 mil (63%)50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 18/02/2022CASA 7Residência · construído em 201212,43% transferidoSFH · R$ 100 mil (43%)50 m²R$ 235.000—
- 30/03/2021CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 165 mil (73%)51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
- 18/06/2018CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 158 mil (70%)51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
- 21/02/2018CASA 8Residência · construído em 201251 m²R$ 120.000R$ 2.353/m²
- 12/03/2015CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 125 mil (66%)50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 04/12/2014CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (89%)50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 23/10/2014CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 45 mil (24%)50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 30/06/2014CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (80%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 26/06/2014CASA 8Residência · construído em 201251 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- 01/04/2014CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 187 mil (89%)50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 30/04/2014CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 156 mil (82%)51 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- 28/03/2014CASA 6Residência · construído em 2012MCMV · R$ 81 mil (45%)50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 332 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.200/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.142/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.800/m² · 7 | R$ 3.449/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.680/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.708/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.818/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.382/m² · 2 | R$ 2.410/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.411/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.558/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.914/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.189/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.100/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.947/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.100/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 120 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1362%
- Dação, permuta e outros onerosos838%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 62% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 38% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 294.367R$ 4.672/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Renzo Baldini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 701 mil |
| Nº 442 | Casa | 5 | R$ 5.087/m² | R$ 315 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 387 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 178 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 440 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 321 mil |
| Nº 514 | Casa | 24 | R$ 4.824/m² | R$ 285 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 314 mil |
| Nº 567 | Casa | 3 | R$ 5.271/m² | R$ 327 mil |
| Nº 574 | Casa | 3 | R$ 5.894/m² | R$ 265 mil |