Rua Renzo Baldini, 255 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 313 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.496/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 313 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.496/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 335 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.687/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.005/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 5.131/m²
Financiadas—
- 24/06/2026CASA 7Residência · construído em 2015MCMV · R$ 220 mil (70%)61 m²R$ 313.000R$ 5.131/m²
- 14/05/2026CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (80%)61 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
- 14/11/2019CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 184 mil (80%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 335 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 465 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.200/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.142/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.449/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.680/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.708/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.818/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.410/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.770/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.558/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.681/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.914/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.189/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.450/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.230/m² · 2 | R$ 4.947/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.230/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Minha Casa Minha Vida133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 555 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 313 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 868 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 271 mil |
Calculadora
R$ 294.367R$ 4.672/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Renzo Baldini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 397 mil |
| Nº 263 | Casa | 3 | R$ 6.869/m² | R$ 343 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 1.470/m² | R$ 282 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 338 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 528 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 701 mil |
| Nº 442 | Casa | 5 | R$ 5.087/m² | R$ 315 mil |
| Nº 467 | Casa | 12 | R$ 6.555/m² | R$ 332 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 387 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 178 mil |