Rua Renzo Baldini, 861 (Itaquera)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.668/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jan/2025
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.687/m²8 vendas · mediana R$ 307 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 293 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.005/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da lista—
Financiadas—
- 18/01/2025871 891Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199495,83% transferido500 m²R$ 3.464.375—
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
2.450 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 500 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 666 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.200/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.142/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.449/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.680/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.708/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.818/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.410/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.411/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.558/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.681/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.914/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.189/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.450/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.947/m² · 6 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 294.367R$ 4.672/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Renzo Baldini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 754 | Casa | 9 | R$ 4.585/m² | R$ 390 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 654 mil |
| Nº 860 | Terreno | 1 | R$ 1.523/m² | R$ 219 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 21 | R$ 3.668/m² | R$ 279 mil |
| Nº 935 | Casa | 6 | R$ 2.272/m² | R$ 341 mil |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 7.554/m² | R$ 302 mil |
| Nº 945 | Casa | 2 | R$ 5.069/m² | R$ 203 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 8.248/m² | R$ 330 mil |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 256 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 256 mil |