Rua Renzo Baldini, 574 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.894/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.894/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 265 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.687/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.005/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas—
- 12/01/2026CS 1Residência · construído em 2015MCMV · R$ 174 mil (70%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 20/06/2025CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (69%)45 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
- 22/01/2024CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 184 mil (79%)45 m²R$ 233.000R$ 5.178/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
480 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 265 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.200/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.142/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.449/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.680/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.708/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.818/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.410/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.411/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.558/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.681/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.914/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.189/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.178/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.947/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2024 | 1 vendas · R$ 5.178/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Minha Casa Minha Vida133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 508 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 758 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 124 mil |
Calculadora
R$ 294.367R$ 4.672/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Renzo Baldini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 178 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 440 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 321 mil |
| Nº 514 | Casa | 24 | R$ 4.824/m² | R$ 285 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 314 mil |
| Nº 567 | Casa | 3 | R$ 5.271/m² | R$ 327 mil |
| Nº 592 | Casa | 2 | R$ 3.761/m² | R$ 564 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 269 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 117 mil |
| Nº 668 | Casa | 3 | R$ 4.358/m² | R$ 253 mil |