Rua Renzo Baldini, 514 (Itaquera)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.824/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
74 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 345 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.824/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 285 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.687/m²
Unidade típica
R$ 293 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.005/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.220/m²
Financiadas67%
  1. 30/10/2024CS 8Residência · construído em 2016Consórcio · R$ 173 mil (50%)74 m²R$ 345.000R$ 4.662/m²
  2. 26/03/2024CASA 10Residência · construído em 2012MCMV · R$ 143 mil (57%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  3. 22/06/2022CS 9Residência · construído em 2016SFH · R$ 188 mil (94%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  4. 25/08/2020CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 216 mil (80%)74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
  5. 23/07/2020CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 248 mil (77%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
  6. 10/01/2020CS 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 137 mil (54%)74 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
  7. 13/11/2019CASA 5Residência · construído em 201259 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  8. 12/11/2018CS 8Residência · construído em 201674 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  9. 15/08/2018CASA 4Residência · construído em 201259 m²R$ 142.200R$ 2.410/m²
  10. 11/07/2018CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 110 mil (80%)74 m²R$ 137.000R$ 1.851/m²
  11. 09/11/2017CS 9Residência · construído em 201687,5% transferido74 m²R$ 110.000—
  12. 09/11/2017CS 9Residência · construído em 201687,5% transferido74 m²R$ 348—
  13. 19/05/2017CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 174 mil (80%)59 m²R$ 218.000R$ 3.695/m²
  14. 22/12/2016CASA 1Residência · construído em 2012MCMV · R$ 175 mil (80%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  15. 06/02/2015CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (86%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
  16. 24/11/2014CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 185 mil (89%)59 m²R$ 207.000R$ 3.508/m²
  17. 30/10/2014CASA 13Residência · construído em 2012MCMV · R$ 165 mil (87%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  18. 08/08/2014CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 145 mil (76%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  19. 20/06/2014CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 177 mil (84%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
  20. 02/06/2014CASA 14Residência · construído em 2012SFH · R$ 179 mil (90%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  21. 27/05/2014CASA 4Residência · construído em 201259 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  22. 16/05/2014CASA 9Residência · construído em 2012SFH · R$ 151 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  23. 14/03/2014CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 155 mil (84%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
  24. 09/12/2013CASA 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 161 mil (85%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  25. 01/11/2013CASA 12Residência · construído em 2012SFH · R$ 146 mil (77%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
490 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 262 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.229/m² · 4
2012—R$ 1.200/m² · 4
2013R$ 3.220/m² · 3R$ 3.142/m² · 6
2014R$ 3.305/m² · 8R$ 3.449/m² · 18
2015R$ 3.559/m² · 1R$ 3.680/m² · 4
2016R$ 3.188/m² · 1R$ 2.708/m² · 2
2017R$ 3.695/m² · 1R$ 2.818/m² · 6
2018R$ 2.410/m² · 3R$ 2.410/m² · 7
2019R$ 3.051/m² · 1R$ 3.411/m² · 4
2020R$ 3.649/m² · 3R$ 3.558/m² · 4
2021—R$ 3.681/m² · 8
2022R$ 2.703/m² · 1R$ 2.914/m² · 6
2023—R$ 2.189/m² · 3
2024R$ 4.450/m² · 2R$ 4.450/m² · 6
2025—R$ 3.536/m² · 8
2026—R$ 4.947/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · casa

051020138 vendas20152017201920222024
Ver tabela
20133 vendas · R$ 3.220/m²
20148 vendas · R$ 3.305/m²
20151 vendas · R$ 3.559/m²
20161 vendas · R$ 3.188/m²
20171 vendas · R$ 3.695/m²
20183 vendas · R$ 2.410/m²
20191 vendas · R$ 3.051/m²
20203 vendas · R$ 3.649/m²
20221 vendas · R$ 2.703/m²
20242 vendas · R$ 4.450/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
  • Minha Casa Minha Vida213%
  • Consórcio16,7%
  • Sem financiamento informado533%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%R$ 1,6 mi
Minha Casa Minha Vida213%R$ 470 mil
Consórcio16,7%R$ 345 mil
Sem financiamento informado533%R$ 633 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 5,1 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 294.367R$ 4.672/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Renzo Baldini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 442Casa5R$ 5.087/m²R$ 315 mil
Nº 467Casa12R$ 6.555/m²R$ 332 mil
Nº 477Casa1R$ 3.835/m²R$ 387 mil
Nº 481Casa1R$ 2.220/m²R$ 178 mil
Nº 506Casa1R$ 4.115/m²R$ 440 mil
Nº 511Casa1R$ 4.010/m²R$ 321 mil
Nº 535Casa1R$ 5.514/m²R$ 314 mil
Nº 567Casa3R$ 5.271/m²R$ 327 mil
Nº 574Casa3R$ 5.894/m²R$ 265 mil
Nº 592Casa2R$ 3.761/m²R$ 564 mil

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