Rua Renzo Baldini, 442 (Itaquera)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.087/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.087/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 315 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.687/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.005/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 4.885/m²
Financiadas40%
- 27/08/2026CS 07Residência · construído em 201463 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 19/09/2025CS 05Residência · construído em 201461 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 30/06/2025CS 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 272 mil (78%)61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 29/01/2025CS 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 238 mil (80%)61 m²R$ 298.000R$ 4.885/m²
- 13/05/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994100 m²R$ 515.000R$ 5.150/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
480 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 315 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.200/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.142/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.449/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.680/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.708/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.818/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.410/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.411/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.558/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.681/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.150/m² · 1 | R$ 2.914/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.189/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.450/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.885/m² · 3 | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.947/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.150/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 648 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 965 mil |
Calculadora
R$ 294.367R$ 4.672/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Renzo Baldini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 528 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 701 mil |
| Nº 467 | Casa | 12 | R$ 6.555/m² | R$ 332 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 387 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 178 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 440 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 321 mil |
| Nº 514 | Casa | 24 | R$ 4.824/m² | R$ 285 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 314 mil |
| Nº 567 | Casa | 3 | R$ 5.271/m² | R$ 327 mil |