Rua Renzo Baldini, 682 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 249 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.307/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 271 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 249 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.307/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 271 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.687/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.005/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 257 mil
Mediana da listaR$ 2.662/m²
Financiadas—
- 13/07/2023CS 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 147 mil (82%)82 m²R$ 179.500R$ 2.189/m²
- 09/05/2022CS 4Residência · construído em 201782 m²R$ 257.000R$ 3.134/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
490 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 271 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.200/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.142/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.449/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.680/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.708/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.818/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.410/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.411/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.558/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.681/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.134/m² · 1 | R$ 2.914/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.189/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.450/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.947/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2022 | 1 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.189/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 257 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 437 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 492 mil |
Calculadora
R$ 294.367R$ 4.672/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Renzo Baldini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 592 | Casa | 2 | R$ 3.761/m² | R$ 564 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 269 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 117 mil |
| Nº 668 | Casa | 3 | R$ 4.358/m² | R$ 253 mil |
| Nº 693 | Outros | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 602 mil |
| Nº 728 | Terreno | 1 | R$ 16.331/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 1.732/m² | R$ 334 mil |
| Nº 754 | Casa | 9 | R$ 4.585/m² | R$ 390 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 654 mil |