Rua Doutor Veiga Filho (Consolação)
A Prefeitura registrou 408 compras e vendas na Rua Doutor Veiga Filho, na Consolação, desde 2011 (101 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.856/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.856/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 408
- 101 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~155 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.856/m²22 vendas · mediana R$ 1,2 mi (155 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.713/m² – R$ 8.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 330
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 5,7 mi
Mediana da listaR$ 6.609/m²
Financiadas17%
- 27/08/2026Rua Doutor Veiga Filho, 425AP 141 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga208 m²R$ 1.340.000R$ 6.442/m²
- 06/08/2026Rua Doutor Veiga Filho, 161AP 132 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1972167 m²R$ 1.110.000R$ 6.647/m²
- 27/07/2026Rua Doutor Veiga Filho, 425APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971137 m²R$ 1.261.000R$ 9.204/m²
- 29/07/2026Rua Doutor Veiga Filho, 815AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 380 mil (62%)134 m²R$ 615.000R$ 4.590/m²
- 27/07/2026Rua Doutor Veiga Filho, 207AP 16 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga92 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 18/06/2026Rua Doutor Veiga Filho, 477AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 322 mil (34%)c/ vaga134 m²R$ 950.000R$ 7.090/m²
- 18/06/2026Rua Doutor Veiga Filho, 207AP 86 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga92 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 25/05/2026Rua Doutor Veiga Filho, 567A5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 196775% transferido335 m²R$ 665.000—
- 15/04/2026Rua Doutor Veiga Filho, 465A2Apartamento em condomínio · construído em 1970661 m²R$ 3.384.000R$ 5.120/m²
- 15/04/2026Rua Doutor Veiga Filho, 351AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,3 mi (78%)159 m²R$ 1.647.059R$ 10.359/m²
- 24/04/2026Rua Doutor Veiga Filho, 375APTO 3BApartamento em condomínio · construído em 1970230 m²R$ 1.520.000R$ 6.609/m²
- 16/04/2026Rua Doutor Veiga Filho, 411APTO 42 BOX 14Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga184 m²R$ 1.300.000R$ 7.065/m²
- 01/04/2026Rua Doutor Veiga Filho, 105APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 870.000R$ 10.357/m²
- 15/04/2026Rua Doutor Veiga Filho, 105APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 835.000R$ 9.940/m²
- 16/04/2026Rua Doutor Veiga Filho, 815AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982130 m²R$ 590.000R$ 4.538/m²
- 24/03/2026Rua Doutor Veiga Filho, 83APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 1.720.000R$ 7.382/m²
- 31/03/2026Rua Doutor Veiga Filho, 207AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 520.000R$ 5.652/m²
- 27/02/2026Rua Doutor Veiga Filho, 375APTO 13BApartamento em condomínio · construído em 1970230 m²R$ 1.680.000R$ 7.304/m²
- 09/01/2026Rua Doutor Veiga Filho, 83APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 1.600.000R$ 10.000/m²
- 30/01/2026Rua Doutor Veiga Filho, 351AP 261Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.600.000R$ 10.063/m²
- 09/01/2026Rua Doutor Veiga Filho, 161AP 82 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197284,85% transferido167 m²R$ 1.120.000—
- 09/01/2026Rua Doutor Veiga Filho, 161AP 82 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197215,15% transferido167 m²R$ 50.000—
- 10/12/2025Rua Doutor Veiga Filho, 371AP 6B BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga216 m²R$ 1.675.000R$ 7.755/m²
- 18/11/2025Rua Doutor Veiga Filho, 207AP 84 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 198220% transferidoc/ vaga92 m²R$ 45.000—
- 21/10/2025Rua Doutor Veiga Filho, 477AP 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (45%)c/ vaga151 m²R$ 890.000R$ 5.894/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
37 de 375 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.980/m² · 19 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 3.522/m² · 19 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.385/m² · 18 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 4.220/m² · 14 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 4.398/m² · 6 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 4.874/m² · 10 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 4.991/m² · 16 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 5.012/m² · 6 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 5.652/m² · 11 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 5.784/m² · 10 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 5.295/m² · 25 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.018/m² · 20 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 5.808/m² · 21 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 5.837/m² · 20 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 6.318/m² · 18 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 7.065/m² · 19 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 4.991/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.012/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 5.784/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 5.295/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 5.018/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 5.808/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 5.837/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 6.318/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 7.065/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.261/m² – R$ 3.670/m² | 2 |
| R$ 3.670/m² – R$ 4.079/m² | 1 |
| R$ 4.079/m² – R$ 4.488/m² | 1 |
| R$ 4.488/m² – R$ 4.898/m² | 6 |
| R$ 4.898/m² – R$ 5.307/m² | 4 |
| R$ 5.307/m² – R$ 5.716/m² | 8 |
| R$ 5.716/m² – R$ 6.125/m² | 6 |
| R$ 6.125/m² – R$ 6.534/m² | 9 |
| R$ 6.534/m² – R$ 6.943/m² | 5 |
| R$ 6.943/m² – R$ 7.353/m² | 5 |
| R$ 7.353/m² – R$ 7.762/m² | 3 |
| R$ 7.762/m² – R$ 8.171/m² | 1 |
| R$ 8.171/m² – R$ 8.580/m² | 1 |
| R$ 8.580/m² – R$ 8.989/m² | 3 |
| R$ 8.989/m² – R$ 9.398/m² | 3 |
| R$ 9.398/m² – R$ 9.808/m² | 0 |
| R$ 9.808/m² – R$ 10.217/m² | 3 |
| R$ 10.217/m² – R$ 10.626/m² | 3 |
| R$ 10.626/m² – R$ 11.035/m² | 0 |
| R$ 11.035/m² – R$ 11.444/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694411%
- Anos 7027868%
- Anos 808020%
- 2000–200951,2%
- 2010 em diante10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 44 | 11% | R$ 50,9 mi |
| Anos 70 | 278 | 68% | R$ 200 mi |
| Anos 80 | 80 | 20% | R$ 45,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 1,2% | R$ 9,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,2% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3413%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,1%
- Sem financiamento informado23186%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 13% | R$ 26,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,1% | R$ 11,1 mi |
| Sem financiamento informado | 231 | 86% | R$ 196,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37592%
- Cessões de direitos41%
- Execuções, leilões e retomadas71,7%
- Operações societárias41%
- Partilhas e divisões30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos153,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 375 | 92% | R$ 287,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,7% | R$ 6,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 1% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,7% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 3,7% | R$ 8,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical39396%
- Residencial horizontal82%
- Comercial horizontal71,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 393 | 96% | R$ 283,3 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 2% | R$ 7,7 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 1,7% | R$ 16,1 mi |
Calculadora
R$ 1.062.674R$ 6.856/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Veiga Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Apartamento | 36 | R$ 7.453/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 13 | R$ 9.719/m² | R$ 789 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 30 | R$ 6.789/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Outros | 1 | R$ 19.086/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 191 | Casa | 4 | R$ 11.276/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 33 | R$ 5.543/m² | R$ 510 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 6 | R$ 6.379/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 5 | R$ 5.221/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 10.726/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 23 | R$ 10.594/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 16 | R$ 9.633/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 15 | R$ 6.813/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 6 | R$ 7.226/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 25 | R$ 8.232/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 10 | R$ 7.573/m² | R$ 5 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 14 | R$ 6.181/m² | R$ 882 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 5 | R$ 7.073/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 815 | Apartamento | 15 | R$ 4.616/m² | R$ 609 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 641 mil |
| Nº 841 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.992/m² | R$ 629 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 10.636/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Veiga Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Veiga Filho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Veiga Filho é de R$ 6.856/m², 2% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Veiga Filho?
Um apartamento típico de 155 m² na Rua Doutor Veiga Filho vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Veiga Filho?
É o nº 83, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Veiga Filho?
A Prefeitura registrou 408 compras e vendas na Rua Doutor Veiga Filho, na Consolação, desde 2011, das quais 101 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.