Rua Doutor Veiga Filho, 465 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.576/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 661 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.576/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 5 mi (661 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.856/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.713/m² – R$ 8.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 5,7 mi
Mediana da listaR$ 5.207/m²
Financiadas11%
- 15/04/2026A2Apartamento em condomínio · construído em 1970661 m²R$ 3.384.000R$ 5.120/m²
- 22/01/2025A8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 4,3 mi (75%)661 m²R$ 5.700.000R$ 8.623/m²
- 06/05/2022A7Apartamento em condomínio · construído em 1970661 m²R$ 3.725.000R$ 5.635/m²
- 27/12/2021A11Apartamento em condomínio · construído em 1970661 m²R$ 4.150.000R$ 6.278/m²
- 20/05/2021AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1970661 m²R$ 3.500.000R$ 5.295/m²
- 21/01/2021A 10Apartamento em condomínio · construído em 1970661 m²R$ 3.000.000R$ 4.539/m²
- 15/03/20195 ANDApartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido661 m²R$ 1.744.000—
- 06/09/2017A8Apartamento em condomínio · construído em 1970661 m²R$ 4.450.000R$ 6.732/m²
- 02/10/2015A15Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido1.110 m²R$ 2.028.618—
- 11/12/2014A15Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido1.110 m²R$ 1.250.000—
- 12/07/2012AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1970661 m²R$ 2.600.000R$ 3.933/m²
- 15/06/2011A 4Apartamento em condomínio · construído em 1970661 m²R$ 1.700.000R$ 2.572/m²
- 07/01/2011A12Apartamento em condomínio · construído em 1970661 m²R$ 2.000.000R$ 3.026/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.558 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,1 mi
~11 unidades de 661 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 487 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 4,3 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 2.980/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 3.522/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 4.385/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.220/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.398/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.874/m² · 10 |
| 2017 | R$ 6.732/m² · 1 | R$ 4.991/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.012/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.652/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.784/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.295/m² · 3 | R$ 5.295/m² · 25 |
| 2022 | R$ 5.635/m² · 1 | R$ 5.018/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.808/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 5.837/m² · 20 |
| 2025 | R$ 8.623/m² · 1 | R$ 6.318/m² · 18 |
| 2026 | R$ 5.120/m² · 1 | R$ 7.065/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.732/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.295/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.635/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.623/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.120/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 26 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 39,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.062.674R$ 6.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Apartamento | 6 | R$ 6.384/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 5 | R$ 5.225/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 10.731/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 23 | R$ 10.599/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 16 | R$ 9.638/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 15 | R$ 6.816/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 6 | R$ 7.229/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 25 | R$ 8.233/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 14 | R$ 6.187/m² | R$ 882 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 5 | R$ 7.078/m² | R$ 2,4 mi |