Rua Doutor Veiga Filho, 83 (Consolação)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.456/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.456/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 1,6 mi (198 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.856/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.713/m² – R$ 8.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.688/m²
Financiadas20%
- 24/03/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 1.720.000R$ 7.382/m²
- 09/01/2026APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 1.600.000R$ 10.000/m²
- 30/06/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 1.300.000R$ 6.566/m²
- 23/05/2025APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 720.000R$ 4.500/m²
- 24/03/2025APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (30%)160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
- 13/09/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 2.150.000R$ 9.227/m²
- 16/04/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 1.530.000R$ 6.567/m²
- 08/03/2024APTO 16 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 399 mil (45%)c/ vaga160 m²R$ 880.000R$ 5.500/m²
- 31/01/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 2.150.000R$ 9.227/m²
- 02/05/2023APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 1.500.000R$ 6.438/m²
- 30/03/2023AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 1.255.000R$ 7.844/m²
- 16/09/2022APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 20/06/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 1.220.000R$ 5.236/m²
- 06/05/2022APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 1.163.500R$ 4.994/m²
- 20/04/2022APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 440.000R$ 2.750/m²
- 14/02/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 542 mil (39%)233 m²R$ 1.380.000R$ 5.923/m²
- 03/02/2022APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 478 mil (60%)160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 27/09/2021APTO 64 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 803 mil (64%)198 m²R$ 1.250.000R$ 6.313/m²
- 24/05/2021APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 29/04/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 1.000.000R$ 4.292/m²
- 17/04/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197013,33% transferido233 m²R$ 95.432—
- 06/03/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 1.350.000R$ 5.794/m²
- 24/07/2019APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1968233 m²R$ 1.034.000R$ 4.438/m²
- 16/07/2019APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido160 m²R$ 400.000—
- 25/09/2015AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.190 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,3 mi
~57 unidades de 198 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 880 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
5 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 478 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.980/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.625/m² · 5 | R$ 3.522/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.385/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.330/m² · 6 | R$ 4.220/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.398/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.874/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.991/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.012/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.438/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 11 |
| 2020 | R$ 5.794/m² · 1 | R$ 5.784/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.688/m² · 3 | R$ 5.295/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.997/m² · 6 | R$ 5.018/m² · 20 |
| 2023 | R$ 7.141/m² · 2 | R$ 5.808/m² · 21 |
| 2024 | R$ 7.897/m² · 4 | R$ 5.837/m² · 20 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 6.318/m² · 18 |
| 2026 | R$ 8.691/m² · 2 | R$ 7.065/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.794/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.997/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.141/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.897/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.691/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
- Sem financiamento informado2080%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 20% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 80% | R$ 22,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3987%
- Cessões de direitos12,2%
- Partilhas e divisões24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos36,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 87% | R$ 36,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 651 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,4% | R$ 134 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.062.674R$ 6.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Apartamento | 13 | R$ 9.726/m² | R$ 789 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 30 | R$ 6.793/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Outros | 1 | R$ 19.086/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 191 | Casa | 4 | R$ 11.269/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 33 | R$ 5.543/m² | R$ 510 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 6 | R$ 6.384/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 5 | R$ 5.225/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 10.731/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 23 | R$ 10.599/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 16 | R$ 9.638/m² | R$ 2,1 mi |