Rua Doutor Veiga Filho, 105 (Consolação)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.726/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 789 mil
84 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 870 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.726/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 789 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.856/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.713/m² – R$ 8.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 8.869/m²
Financiadas0%
  1. 01/04/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 870.000R$ 10.357/m²
  2. 15/04/2026APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 835.000R$ 9.940/m²
  3. 04/09/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 648.000R$ 8.308/m²
  4. 07/12/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
  5. 31/08/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
  6. 09/06/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 895.000R$ 11.474/m²
  7. 27/05/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 900.000R$ 11.538/m²
  8. 05/01/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 745.000R$ 8.869/m²
  9. 17/08/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 920.000R$ 10.337/m²
  10. 19/12/2018APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 520.000R$ 7.429/m²
  11. 30/10/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 690.000R$ 7.753/m²
  12. 28/08/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 580.000R$ 7.436/m²
  13. 15/07/2011APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (77%)78 m²R$ 428.000R$ 5.487/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~24 unidades de 84 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 361 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.487/m² · 1R$ 2.980/m² · 19
2012—R$ 3.522/m² · 19
2013R$ 7.594/m² · 2R$ 4.385/m² · 18
2014—R$ 4.220/m² · 14
2015—R$ 4.398/m² · 6
2016—R$ 4.874/m² · 10
2017—R$ 4.991/m² · 16
2018R$ 7.429/m² · 1R$ 5.012/m² · 6
2019—R$ 5.652/m² · 11
2020R$ 10.337/m² · 1R$ 5.784/m² · 10
2021R$ 10.380/m² · 4R$ 5.295/m² · 25
2022—R$ 5.018/m² · 20
2023R$ 5.618/m² · 1R$ 5.808/m² · 21
2024R$ 8.308/m² · 1R$ 5.837/m² · 20
2025—R$ 6.318/m² · 18
2026R$ 10.149/m² · 2R$ 7.065/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120184 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.487/m²
20132 vendas · R$ 7.594/m²
20181 vendas · R$ 7.429/m²
20201 vendas · R$ 10.337/m²
20214 vendas · R$ 10.380/m²
20231 vendas · R$ 5.618/m²
20241 vendas · R$ 8.308/m²
20262 vendas · R$ 10.149/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1381%
  • Cessões de direitos16,3%
  • Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1381%R$ 9,2 mi
Cessões de direitos16,3%R$ 563 mil
Execuções, leilões e retomadas213%R$ 123 mil

Calculadora

R$ 1.062.674R$ 6.856/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 83Apartamento36R$ 7.456/m²R$ 1,6 mi
Nº 161Apartamento30R$ 6.793/m²R$ 1,1 mi
Nº 169Outros1R$ 19.086/m²R$ 6,8 mi
Nº 191Casa4R$ 11.269/m²R$ 1,4 mi
Nº 207Apartamento33R$ 5.543/m²R$ 510 mil
Nº 219Apartamento6R$ 6.384/m²R$ 1,7 mi
Nº 259Apartamento5R$ 5.225/m²R$ 1,7 mi
Nº 323Casa1R$ 10.731/m²R$ 1,7 mi
Nº 351Apartamento23R$ 10.599/m²R$ 1,7 mi
Nº 371Apartamento16R$ 9.638/m²R$ 2,1 mi

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