Rua Doutor Veiga Filho, 477 (Consolação)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.187/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 882 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.187/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 882 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.856/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.713/m² – R$ 8.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.701/m²
Financiadas18%
- 18/06/2026AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 322 mil (34%)c/ vaga134 m²R$ 950.000R$ 7.090/m²
- 21/10/2025AP 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (45%)c/ vaga151 m²R$ 890.000R$ 5.894/m²
- 03/10/2024AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
- 23/09/2024AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga134 m²R$ 730.000R$ 5.448/m²
- 25/03/2024AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga134 m²R$ 630.000R$ 4.701/m²
- 22/12/2023AP 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga151 m²R$ 850.000R$ 5.629/m²
- 18/07/2022AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga134 m²R$ 945.000R$ 7.052/m²
- 03/02/2020AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
- 05/02/2019CONJUNTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970134 m²R$ 560.000R$ 4.179/m²
- 31/10/2018AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
- 21/11/2016AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga134 m²R$ 410.000R$ 3.060/m²
- 02/10/2014AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
- 11/02/2014AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga134 m²R$ 440.000R$ 3.284/m²
- 28/06/2013AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga134 m²R$ 90.000R$ 672/m²
- 17/06/2011AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 420.000R$ 2.781/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
456 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~18 unidades de 134 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 361 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.781/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.522/m² · 19 |
| 2013 | R$ 672/m² · 1 | R$ 4.385/m² · 18 |
| 2014 | R$ 4.125/m² · 2 | R$ 4.220/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.398/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.060/m² · 1 | R$ 4.874/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.991/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 5.012/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.179/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 5.784/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.295/m² · 25 |
| 2022 | R$ 7.052/m² · 1 | R$ 5.018/m² · 20 |
| 2023 | R$ 5.629/m² · 1 | R$ 5.808/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.701/m² · 3 | R$ 5.837/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.894/m² · 1 | R$ 6.318/m² · 18 |
| 2026 | R$ 7.090/m² · 1 | R$ 7.065/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 672/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.052/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.629/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.894/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.090/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 477 mil |
Calculadora
R$ 1.062.674R$ 6.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Apartamento | 6 | R$ 6.384/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 5 | R$ 5.225/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 10.731/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 23 | R$ 10.599/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 16 | R$ 9.638/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 15 | R$ 6.816/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 6 | R$ 7.229/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 25 | R$ 8.233/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 10 | R$ 7.576/m² | R$ 5 mi |
| Nº 567 | Apartamento | 5 | R$ 7.078/m² | R$ 2,4 mi |