Rua Doutor Veiga Filho, 161 (Consolação)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.793/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 142 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.793/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,1 mi (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.856/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.713/m² – R$ 8.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.836/m²
Financiadas18%
- 06/08/2026AP 132 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1972167 m²R$ 1.110.000R$ 6.647/m²
- 09/01/2026AP 82 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197284,85% transferido167 m²R$ 1.120.000—
- 09/01/2026AP 82 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197215,15% transferido167 m²R$ 50.000—
- 26/03/2025APTO 102 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 789.004R$ 5.556/m²
- 21/03/2025APTO 72 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
- 26/03/2025AP 41 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197215,17% transferido167 m²R$ 75.796—
- 12/12/2024APTO 132 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 28/10/2024APTO 52 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 674.000R$ 5.912/m²
- 28/08/2024APTO 52 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
- 24/05/2024APTO 91 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 1.000.000R$ 7.042/m²
- 22/12/2023AP 121 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoSFH · R$ 380 mil (80%)139 m²R$ 477.000—
- 19/10/2023APTO 102 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 1.000.000R$ 7.042/m²
- 03/10/2023AP 121 BL II VG 28Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
- 24/10/2023AP 81 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 873 mil (90%)167 m²R$ 970.000R$ 5.808/m²
- 24/10/2023AP 81 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1972167 m²R$ 1.200R$ 7/m²
- 27/09/2023AP 62 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 725.000R$ 5.216/m²
- 14/09/2023AP 62 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197212,5% transferido142 m²R$ 60.000—
- 30/08/2023AP 21 BOX 3 SS1Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga167 m²R$ 850.000R$ 5.090/m²
- 13/06/2023APTO 101 BLO IIIApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 216 mil (28%)114 m²R$ 772.000R$ 6.772/m²
- 08/02/2023AP 72 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1972192 m²R$ 880.000R$ 4.583/m²
- 24/10/2022APTO 71 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 05/05/2022APTO 11 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 525.000R$ 4.605/m²
- 29/04/2022APTO 61 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido142 m²R$ 463.500—
- 22/11/2021AP 71 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 614 mil (79%)167 m²R$ 774.160R$ 4.636/m²
- 13/10/2021APTO 101 BLO IIIApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido114 m²R$ 136.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.515 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,1 mi
~53 unidades de 142 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 627 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
9 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.986/m² · 2 | R$ 2.980/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.117/m² · 4 | R$ 3.522/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.614/m² · 2 | R$ 4.385/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.220/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.431/m² · 1 | R$ 4.398/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.986/m² · 2 | R$ 4.874/m² · 10 |
| 2017 | R$ 5.090/m² · 1 | R$ 4.991/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.873/m² · 3 | R$ 5.012/m² · 6 |
| 2019 | R$ 6.090/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.784/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.636/m² · 3 | R$ 5.295/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.821/m² · 2 | R$ 5.018/m² · 20 |
| 2023 | R$ 5.512/m² · 8 | R$ 5.808/m² · 21 |
| 2024 | R$ 6.125/m² · 4 | R$ 5.837/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.848/m² · 2 | R$ 6.318/m² · 18 |
| 2026 | R$ 6.647/m² · 1 | R$ 7.065/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.090/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.090/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.512/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.125/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.848/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.647/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)915%
- Sem financiamento informado5285%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 15% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 85% | R$ 17,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7499%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 99% | R$ 26 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 1.062.674R$ 6.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Apartamento | 36 | R$ 7.456/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 13 | R$ 9.726/m² | R$ 789 mil |
| Nº 169 | Outros | 1 | R$ 19.086/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 191 | Casa | 4 | R$ 11.269/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 33 | R$ 5.543/m² | R$ 510 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 6 | R$ 6.384/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 5 | R$ 5.225/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 10.731/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 23 | R$ 10.599/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 16 | R$ 9.638/m² | R$ 2,1 mi |