Rua Doutor Veiga Filho, 351 (Consolação)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.599/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
159 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.599/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,7 mi (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.856/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.713/m² – R$ 8.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.918/m²
Financiadas24%
  1. 15/04/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,3 mi (78%)159 m²R$ 1.647.059R$ 10.359/m²
  2. 30/01/2026AP 261Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.600.000R$ 10.063/m²
  3. 08/08/2025AP 272Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.820.000R$ 11.447/m²
  4. 20/08/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.636.800R$ 10.294/m²
  5. 18/10/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.818.898R$ 11.440/m²
  6. 23/10/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.259.840R$ 7.924/m²
  7. 16/10/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 583 mil (47%)159 m²R$ 1.230.000R$ 7.736/m²
  8. 07/12/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.800.000R$ 11.321/m²
  9. 24/06/2022AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.334.884R$ 8.395/m²
  10. 24/01/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.450.000R$ 9.119/m²
  11. 18/02/2019AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 932 mil (75%)159 m²R$ 1.250.000R$ 7.862/m²
  12. 05/09/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 684 mil (72%)159 m²R$ 950.000R$ 5.975/m²
  13. 16/01/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.100.000R$ 6.918/m²
  14. 07/12/2016AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido159 m²R$ 250.000—
  15. 17/06/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 900.000R$ 5.660/m²
  16. 06/05/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 850.000R$ 5.346/m²
  17. 02/07/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 690.000R$ 4.340/m²
  18. 04/04/2014APTO 262Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.027.000R$ 6.459/m²
  19. 03/05/2013AP 271Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 914.000R$ 5.748/m²
  20. 08/04/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
  21. 21/03/2013AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 909.579R$ 5.721/m²
  22. 15/02/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
  23. 12/12/2012AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.060.000R$ 6.667/m²
  24. 21/12/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.000.000R$ 6.289/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.431 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 325,3 mi
~193 unidades de 159 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 1.417 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
5 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 684 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.980/m² · 19
2012R$ 6.478/m² · 2R$ 3.522/m² · 19
2013R$ 4.118/m² · 4R$ 4.385/m² · 18
2014R$ 6.459/m² · 1R$ 4.220/m² · 14
2015R$ 4.340/m² · 1R$ 4.398/m² · 6
2016R$ 5.503/m² · 2R$ 4.874/m² · 10
2017R$ 6.447/m² · 2R$ 4.991/m² · 16
2018—R$ 5.012/m² · 6
2019R$ 7.862/m² · 1R$ 5.652/m² · 11
2020R$ 9.119/m² · 1R$ 5.784/m² · 10
2021—R$ 5.295/m² · 25
2022R$ 9.858/m² · 2R$ 5.018/m² · 20
2023R$ 7.736/m² · 1R$ 5.808/m² · 21
2024R$ 9.682/m² · 2R$ 5.837/m² · 20
2025R$ 10.870/m² · 2R$ 6.318/m² · 18
2026R$ 10.211/m² · 2R$ 7.065/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas201420162019202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 6.478/m²
20134 vendas · R$ 4.118/m²
20141 vendas · R$ 6.459/m²
20151 vendas · R$ 4.340/m²
20162 vendas · R$ 5.503/m²
20172 vendas · R$ 6.447/m²
20191 vendas · R$ 7.862/m²
20201 vendas · R$ 9.119/m²
20222 vendas · R$ 9.858/m²
20231 vendas · R$ 7.736/m²
20242 vendas · R$ 9.682/m²
20252 vendas · R$ 10.870/m²
20262 vendas · R$ 10.211/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)512%
  • Sem financiamento informado3788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)512%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado3788%R$ 19,2 mi

Calculadora

R$ 1.062.674R$ 6.856/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 207Apartamento33R$ 5.543/m²R$ 510 mil
Nº 219Apartamento6R$ 6.384/m²R$ 1,7 mi
Nº 259Apartamento5R$ 5.225/m²R$ 1,7 mi
Nº 323Casa1R$ 10.731/m²R$ 1,7 mi
Nº 371Apartamento16R$ 9.638/m²R$ 2,1 mi
Nº 375Apartamento15R$ 6.816/m²R$ 1,5 mi
Nº 411Apartamento6R$ 7.229/m²R$ 1,3 mi
Nº 425Apartamento25R$ 8.233/m²R$ 1,3 mi
Nº 465Apartamento10R$ 7.576/m²R$ 5 mi
Nº 477Apartamento14R$ 6.187/m²R$ 882 mil

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