Rua Doutor Veiga Filho, 425 (Consolação)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.233/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 155 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.233/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,3 mi (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.856/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.713/m² – R$ 8.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.442/m²
Financiadas31%
- 27/08/2026AP 141 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga208 m²R$ 1.340.000R$ 6.442/m²
- 27/07/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971137 m²R$ 1.261.000R$ 9.204/m²
- 15/01/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 290 mil (59%)57 m²R$ 490.000R$ 8.596/m²
- 14/06/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 1.100.000R$ 6.395/m²
- 08/12/2022APTO 101, VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 700 mil (51%)c/ vaga172 m²R$ 1.360.000R$ 7.907/m²
- 20/09/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 715.130R$ 4.158/m²
- 15/03/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 1.550.000R$ 9.012/m²
- 16/12/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197157 m²R$ 465.000R$ 8.158/m²
- 09/11/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197157 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 11/08/2020APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 316 mil (80%)57 m²R$ 395.000R$ 6.930/m²
- 29/11/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 255 mil (50%)57 m²R$ 505.000R$ 8.860/m²
- 16/08/2019APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (45%)57 m²R$ 440.000R$ 7.719/m²
- 04/04/2019APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197157 m²R$ 450.000R$ 7.895/m²
- 26/07/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971208 m²R$ 1.000.000R$ 4.808/m²
- 19/09/2017APTO 61 E VAApartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 890.000R$ 5.145/m²
- 18/08/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197157 m²R$ 440.000R$ 7.719/m²
- 02/12/2014AP 141 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga208 m²R$ 1.005.800R$ 4.836/m²
- 27/05/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197129,17% transferido92 m²R$ 52.000—
- 15/10/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197128% transferido172 m²R$ 30.000—
- 25/06/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 729.000R$ 4.238/m²
- 31/05/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 770.000R$ 4.477/m²
- 10/05/2012AP 143Apartamento em condomínio · construído em 197157 m²R$ 525.000R$ 9.211/m²
- 10/05/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197157 m²R$ 425.000R$ 7.456/m²
- 14/05/2012APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197151 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
- 20/10/2011APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197157 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
630 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~20 unidades de 155 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.298/m² · 3 | R$ 2.980/m² · 19 |
| 2012 | R$ 7.456/m² · 3 | R$ 3.522/m² · 19 |
| 2013 | R$ 4.358/m² · 2 | R$ 4.385/m² · 18 |
| 2014 | R$ 4.836/m² · 1 | R$ 4.220/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.398/m² · 6 |
| 2016 | R$ 7.719/m² · 1 | R$ 4.874/m² · 10 |
| 2017 | R$ 5.145/m² · 1 | R$ 4.991/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 5.012/m² · 6 |
| 2019 | R$ 7.895/m² · 3 | R$ 5.652/m² · 11 |
| 2020 | R$ 5.789/m² · 2 | R$ 5.784/m² · 10 |
| 2021 | R$ 8.158/m² · 1 | R$ 5.295/m² · 25 |
| 2022 | R$ 7.907/m² · 3 | R$ 5.018/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.808/m² · 21 |
| 2024 | R$ 6.395/m² · 1 | R$ 5.837/m² · 20 |
| 2025 | R$ 8.596/m² · 1 | R$ 6.318/m² · 18 |
| 2026 | R$ 7.823/m² · 2 | R$ 7.065/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 7.456/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.358/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.719/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.145/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.895/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.158/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.907/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.395/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.596/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.823/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 17,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 1.062.674R$ 6.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Apartamento | 6 | R$ 6.384/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 5 | R$ 5.225/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 10.731/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 23 | R$ 10.599/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 16 | R$ 9.638/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 15 | R$ 6.816/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 6 | R$ 7.229/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 10 | R$ 7.576/m² | R$ 5 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 14 | R$ 6.187/m² | R$ 882 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 5 | R$ 7.078/m² | R$ 2,4 mi |