Rua Doutor Veiga Filho, 259 (Consolação)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.225/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 329 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.225/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (329 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.856/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.713/m² – R$ 8.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 4.498/m²
Financiadas20%
- 29/07/2025APTO 171 4 VGS.Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 1,9 mi (55%)c/ vaga552 m²R$ 3.500.000R$ 6.341/m²
- 29/04/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988329 m²R$ 1.480.000R$ 4.498/m²
- 11/07/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1988329 m²R$ 1.450.000R$ 4.407/m²
- 26/12/2017APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1988329 m²R$ 1.675.000R$ 5.091/m²
- 30/11/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1988329 m²R$ 1.200.000R$ 3.647/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
783 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~11 unidades de 329 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.980/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.522/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 4.385/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.220/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.647/m² · 1 | R$ 4.398/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.874/m² · 10 |
| 2017 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 4.991/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.012/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.652/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.784/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.295/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 5.018/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.407/m² · 1 | R$ 5.808/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 5.837/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.420/m² · 2 | R$ 6.318/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 7.065/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.420/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 1.062.674R$ 6.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Apartamento | 30 | R$ 6.793/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Outros | 1 | R$ 19.086/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 191 | Casa | 4 | R$ 11.269/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 33 | R$ 5.543/m² | R$ 510 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 6 | R$ 6.384/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 10.731/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 23 | R$ 10.599/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 16 | R$ 9.638/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 15 | R$ 6.816/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 6 | R$ 7.229/m² | R$ 1,3 mi |