Rua Doutor Veiga Filho, 323 (Consolação)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.731/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.731/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.635/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.877/m² – R$ 10.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 9.688/m²
Financiadas—
- 26/05/2025CS 3Residência · construído em 2022160 m²R$ 1.550.000R$ 9.688/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
381 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 278 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.104/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 12.778/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.667/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.360/m² · 1 |
| 2025 | R$ 9.688/m² · 1 | R$ 8.177/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal117%
- Comercial horizontal583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 83% | R$ 9,1 mi |
Calculadora
R$ 1.701.609R$ 10.635/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Casa | 4 | R$ 11.269/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 33 | R$ 5.543/m² | R$ 510 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 6 | R$ 6.384/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 5 | R$ 5.225/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 23 | R$ 10.599/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 16 | R$ 9.638/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 15 | R$ 6.816/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 6 | R$ 7.229/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 25 | R$ 8.233/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 10 | R$ 7.576/m² | R$ 5 mi |