Rua Doutor Cesario Mota Junior (Consolação)
A Prefeitura registrou 701 compras e vendas na Rua Doutor Cesario Mota Junior, na Consolação, desde 2011 (191 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.972/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 524, com 85 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.972/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 701
- 191 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 293 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.972/m²35 vendas · mediana R$ 300 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 293 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.462/m² – R$ 6.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 586
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 202 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 6.046/m²
Financiadas37%
- 02/09/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 367S22Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 202.400R$ 6.979/m²
- 27/08/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 37APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 194958 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²
- 21/07/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 274APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195768 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
- 31/07/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 464APTO 805 AApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 232 mil (54%)73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 31/07/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 274APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 160 mil (50%)61 m²R$ 319.000R$ 5.230/m²
- 24/07/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 274APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 236 mil (76%)47 m²R$ 310.000R$ 6.596/m²
- 06/07/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 561APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 159 mil (57%)32 m²R$ 280.000R$ 8.750/m²
- 08/07/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 464A11 AP 1104BApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 220 mil (80%)48 m²R$ 275.000R$ 5.729/m²
- 24/07/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 448APTO 1005Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 235.000R$ 8.103/m²
- 10/07/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 448APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 108.000R$ 3.724/m²
- 09/06/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 554AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 319 mil (70%)67 m²R$ 456.010R$ 6.806/m²
- 08/06/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 63AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197165 m²R$ 437.000R$ 6.723/m²
- 30/06/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 524APTO 1209Apartamento em condomínio · construído em 196630 m²R$ 260.000R$ 8.667/m²
- 29/06/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 524APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 184 mil (77%)30 m²R$ 240.000R$ 8.000/m²
- 15/05/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 561A5 S56Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 13/04/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 37APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 194935 m²R$ 275.000R$ 7.857/m²
- 08/04/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 524APTO 514Apartamento em condomínio · construído em 196650 m²R$ 238.000R$ 4.760/m²
- 25/03/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 512APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196862 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
- 06/03/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 554AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 120 mil (33%)49 m²R$ 360.000R$ 7.347/m²
- 27/03/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 464A15 S1505BApartamento em condomínio · construído em 196458 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 10/03/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 561APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 20/02/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 464A2 APTO 201AApartamento em condomínio · construído em 1964114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
- 15/01/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 554AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 304 mil (80%)67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
- 20/01/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 193AP 71Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 09/01/2026Rua Doutor Cesario Mota Junior, 464A17 S1705BApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 160 mil (53%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
142 de 611 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
90
11 leilões/retomadas · 60 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.041/m² · 46 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 4.144/m² · 42 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.727/m² · 39 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 3.511/m² · 28 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 4.750/m² · 14 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 5.438/m² · 16 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 4.591/m² · 17 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 5.278/m² · 18 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 5.125/m² · 27 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 5.093/m² · 25 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 5.576/m² · 32 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.210/m² · 23 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 5.646/m² · 19 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 6.053/m² · 25 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 5.970/m² · 34 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 6.258/m² · 26 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 46 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2012 | 42 vendas · R$ 4.144/m² |
| 2013 | 39 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 5.438/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2019 | 27 vendas · R$ 5.125/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 5.576/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 6.210/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 5.646/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 6.053/m² |
| 2025 | 34 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2026 | 26 vendas · R$ 6.258/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 89 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.711/m² – R$ 2.064/m² | 0 |
| R$ 2.064/m² – R$ 2.417/m² | 1 |
| R$ 2.417/m² – R$ 2.770/m² | 0 |
| R$ 2.770/m² – R$ 3.123/m² | 1 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.475/m² | 1 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.828/m² | 2 |
| R$ 3.828/m² – R$ 4.181/m² | 1 |
| R$ 4.181/m² – R$ 4.534/m² | 1 |
| R$ 4.534/m² – R$ 4.887/m² | 8 |
| R$ 4.887/m² – R$ 5.239/m² | 8 |
| R$ 5.239/m² – R$ 5.592/m² | 6 |
| R$ 5.592/m² – R$ 5.945/m² | 10 |
| R$ 5.945/m² – R$ 6.298/m² | 9 |
| R$ 6.298/m² – R$ 6.651/m² | 10 |
| R$ 6.651/m² – R$ 7.004/m² | 8 |
| R$ 7.004/m² – R$ 7.356/m² | 3 |
| R$ 7.356/m² – R$ 7.709/m² | 4 |
| R$ 7.709/m² – R$ 8.062/m² | 5 |
| R$ 8.062/m² – R$ 8.415/m² | 4 |
| R$ 8.415/m² – R$ 8.768/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196949879%
- Anos 7010316%
- 2000–200940,6%
- 2010 em diante274,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 498 | 79% | R$ 112,4 mi |
| Anos 70 | 103 | 16% | R$ 26,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 0,6% | R$ 11,6 mi |
| 2010 em diante | 27 | 4,3% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11827%
- Minha Casa Minha Vida235,3%
- Consórcio10,2%
- Sem financiamento informado29568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 118 | 27% | R$ 36,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 23 | 5,3% | R$ 6,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 295 | 68% | R$ 105,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda61187%
- Cessões de direitos60,9%
- Execuções, leilões e retomadas111,6%
- Operações societárias395,6%
- Partilhas e divisões30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos314,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 611 | 87% | R$ 184,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 0,9% | R$ 349 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 1,6% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 39 | 5,6% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,4% | R$ 337 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 31 | 4,4% | R$ 14,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical56087%
- Comercial vertical152,3%
- Comercial horizontal528,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria50,8%
- Terreno91,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 560 | 87% | R$ 113,3 mi |
| Comercial vertical | 15 | 2,3% | R$ 11,1 mi |
| Comercial horizontal | 52 | 8,1% | R$ 21,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 0,8% | R$ 13,4 mi |
| Terreno | 9 | 1,4% | R$ 31,3 mi |
Calculadora
R$ 292.639R$ 5.972/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Cesario Mota Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 16 | R$ 6.762/m² | R$ 340 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 14 | R$ 6.512/m² | R$ 382 mil |
| Nº 177 | Terreno | 1 | R$ 11.843/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 11 | R$ 5.145/m² | R$ 437 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 6.128/m² | R$ 391 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 2 | R$ 7.251/m² | R$ 856 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 13 | R$ 7.082/m² | R$ 503 mil |
| Nº 262 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 15 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 25 | R$ 6.222/m² | R$ 344 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 5 | R$ 10.492/m² | R$ 435 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 9 | R$ 5.472/m² | R$ 822 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 16 | R$ 6.518/m² | R$ 326 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 5 | R$ 7.847/m² | R$ 724 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 12 | R$ 8.090/m² | R$ 235 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 68 | R$ 7.241/m² | R$ 210 mil |
| Nº 463 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.348/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 464 | Apartamento | 68 | R$ 5.729/m² | R$ 300 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 10 | R$ 5.068/m² | R$ 433 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 2 | R$ 6.191/m² | R$ 372 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 21 | R$ 6.567/m² | R$ 407 mil |
| Nº 524 | Apartamento | 85 | R$ 6.986/m² | R$ 239 mil |
| Nº 542 | Hotel e flat | 1 | R$ 8.005/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 550 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 554 | Apartamento | 10 | R$ 6.700/m² | R$ 360 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 35 | R$ 5.455/m² | R$ 175 mil |
| Nº 562 | Loja | 1 | R$ 18.356/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 8.799/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Cesario Mota Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Cesario Mota Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Cesario Mota Junior é de R$ 5.972/m², 15% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Cesario Mota Junior?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Doutor Cesario Mota Junior vale cerca de R$ 293 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Cesario Mota Junior?
É o nº 524, com 85 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Cesario Mota Junior?
A Prefeitura registrou 701 compras e vendas na Rua Doutor Cesario Mota Junior, na Consolação, desde 2011, das quais 191 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.