Rua Doutor Cesario Mota Junior, 296 (Consolação)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1943, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.472/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 822 mil
147 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 665 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.472/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 822 mil (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.972/m²
Unidade típica
R$ 293 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.462/m² – R$ 6.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 2.685/m²
Financiadas40%
  1. 11/04/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1943151 m²R$ 665.000R$ 4.404/m²
  2. 05/07/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 530 mil (64%)147 m²R$ 830.000R$ 5.646/m²
  3. 08/02/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1943151 m²R$ 620.000R$ 4.106/m²
  4. 10/12/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 500 mil (80%)147 m²R$ 625.000R$ 4.252/m²
  5. 07/06/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1943147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
  6. 28/06/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1943147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
  7. 10/11/2011APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1943151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
  8. 30/09/2011APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 113 mil (33%)151 m²R$ 345.000R$ 2.285/m²
  9. 12/08/2011APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1943151 m²R$ 37.600R$ 249/m²
  10. 19/07/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1943147 m²R$ 340.000R$ 2.313/m²

Este endereço

Construído em
1943
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
306 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~11 unidades de 147 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 248 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 515 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.299/m² · 4R$ 3.041/m² · 46
2012—R$ 4.144/m² · 42
2013R$ 2.721/m² · 1R$ 4.727/m² · 39
2014—R$ 3.511/m² · 28
2015—R$ 4.750/m² · 14
2016R$ 2.041/m² · 1R$ 5.438/m² · 16
2017—R$ 4.591/m² · 17
2018—R$ 5.278/m² · 18
2019—R$ 5.125/m² · 27
2020R$ 4.252/m² · 1R$ 5.093/m² · 25
2021R$ 4.106/m² · 1R$ 5.576/m² · 32
2022—R$ 6.210/m² · 23
2023R$ 5.646/m² · 1R$ 5.646/m² · 19
2024—R$ 6.053/m² · 25
2025R$ 4.404/m² · 1R$ 5.970/m² · 34
2026—R$ 6.258/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320162020202120232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.299/m²
20131 vendas · R$ 2.721/m²
20161 vendas · R$ 2.041/m²
20201 vendas · R$ 4.252/m²
20211 vendas · R$ 4.106/m²
20231 vendas · R$ 5.646/m²
20251 vendas · R$ 4.404/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado467%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1192%
  • Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1192%R$ 5 mi
Dação, permuta e outros onerosos18,3%R$ 617 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1192%
  • Comercial vertical18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1192%R$ 5,2 mi
Comercial vertical18,3%R$ 468 mil

Calculadora

R$ 292.639R$ 5.972/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Cesario Mota Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 179Apartamento11R$ 5.145/m²R$ 437 mil
Nº 193Apartamento4R$ 6.128/m²R$ 391 mil
Nº 242Apartamento2R$ 7.251/m²R$ 856 mil
Nº 243Apartamento13R$ 7.082/m²R$ 503 mil
Nº 262Prédio inteiro1R$ 6.108/m²R$ 15 mi
Nº 274Apartamento25R$ 6.222/m²R$ 344 mil
Nº 289Apartamento5R$ 10.492/m²R$ 435 mil
Nº 299Apartamento16R$ 6.518/m²R$ 326 mil
Nº 335Apartamento5R$ 7.847/m²R$ 724 mil
Nº 367Apartamento12R$ 8.090/m²R$ 235 mil

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