Rua Doutor Cesario Mota Junior, 63 (Consolação)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 437 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.512/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 437 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.512/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 382 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.972/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.462/m² – R$ 6.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 437 mil
Maior valorR$ 437 mil
Mediana da listaR$ 5.645/m²
Financiadas70%
- 08/06/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197165 m²R$ 437.000R$ 6.723/m²
- 25/06/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (43%)65 m²R$ 352.000R$ 5.415/m²
- 17/05/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 245 mil (70%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 17/05/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197162 m²R$ 2.901R$ 47/m²
- 07/04/2025APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 252 mil (80%)48 m²R$ 315.000R$ 6.563/m²
- 31/01/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 174 mil (94%)31 m²R$ 185.000R$ 5.968/m²
- 01/09/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 70 mil (41%)33 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
- 25/01/2022APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 175 mil (47%)48 m²R$ 375.000R$ 7.813/m²
- 15/06/2021APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197133 m²R$ 120.942R$ 3.665/m²
- 25/10/2016APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 184 mil (80%)31 m²R$ 230.000R$ 7.419/m²
- 19/11/2013APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197131 m²R$ 185.000R$ 5.968/m²
- 22/05/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197133 m²R$ 242.000R$ 7.333/m²
- 21/12/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197133 m²R$ 173.000R$ 5.242/m²
- 08/08/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 80 mil (35%)65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 01/03/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197133 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~52 unidades de 62 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 3.041/m² · 46 |
| 2012 | R$ 4.390/m² · 2 | R$ 4.144/m² · 42 |
| 2013 | R$ 6.651/m² · 2 | R$ 4.727/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 3.511/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.750/m² · 14 |
| 2016 | R$ 7.419/m² · 1 | R$ 5.438/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.591/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.278/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.125/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 5.093/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.665/m² · 1 | R$ 5.576/m² · 32 |
| 2022 | R$ 6.482/m² · 2 | R$ 6.210/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.646/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.053/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.645/m² · 5 | R$ 5.970/m² · 34 |
| 2026 | R$ 6.723/m² · 1 | R$ 6.258/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.651/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.419/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.482/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.723/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 561 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 56 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 289 mil |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 292.639R$ 5.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cesario Mota Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 16 | R$ 6.762/m² | R$ 340 mil |
| Nº 177 | Terreno | 1 | R$ 11.843/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 11 | R$ 5.145/m² | R$ 437 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 6.128/m² | R$ 391 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 2 | R$ 7.251/m² | R$ 856 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 13 | R$ 7.082/m² | R$ 503 mil |
| Nº 262 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 15 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 25 | R$ 6.222/m² | R$ 344 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 5 | R$ 10.492/m² | R$ 435 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 9 | R$ 5.472/m² | R$ 822 mil |