Rua Doutor Cesario Mota Junior, 561 (Consolação)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.455/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 175 mil
32 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.455/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 175 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.972/m²
Unidade típica
R$ 293 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.462/m² – R$ 6.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas25%
  1. 06/07/2026APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 159 mil (57%)32 m²R$ 280.000R$ 8.750/m²
  2. 15/05/2026A5 S56Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
  3. 10/03/2026APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
  4. 10/10/2025A10 S102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 122 mil (68%)33 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
  5. 09/10/2025APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 175.000R$ 5.469/m²
  6. 31/03/2025AP 77Apartamento em condomínio · construído em 196332 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
  7. 19/07/2024A7 S76Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 97 mil (61%)32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
  8. 13/04/2024A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
  9. 23/01/2024A4 S47Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 215.000R$ 6.719/m²
  10. 15/08/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197034 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
  11. 21/01/2022A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 105 mil (55%)36 m²R$ 190.000R$ 5.278/m²
  12. 10/12/2021A9 S95Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
  13. 09/12/2021A6 S68Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido33 m²R$ 38.015—
  14. 11/10/2021A8 S83Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 202 mil (81%)33 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
  15. 26/05/2021A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 72.920R$ 2.279/m²
  16. 28/01/2021A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
  17. 30/11/2020A3 APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
  18. 13/11/2020A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido34 m²R$ 90.000—
  19. 07/10/2020A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 166 mil (75%)33 m²R$ 220.000R$ 6.667/m²
  20. 16/10/2020A5 S54Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
  21. 24/07/2020A4 S47Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 185.000R$ 5.781/m²
  22. 17/05/2017APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
  23. 11/11/2016A8 AP 86Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
  24. 22/07/2016A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197034 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
  25. 10/04/2014A7 S76Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (80%)32 m²R$ 206.800R$ 6.463/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
432 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~87 unidades de 32 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 347 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
6 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.750/m² · 1R$ 3.041/m² · 46
2012R$ 4.531/m² · 4R$ 4.144/m² · 42
2013R$ 5.441/m² · 5R$ 4.727/m² · 39
2014R$ 3.125/m² · 3R$ 3.511/m² · 28
2015—R$ 4.750/m² · 14
2016R$ 5.303/m² · 2R$ 5.438/m² · 16
2017R$ 2.424/m² · 1R$ 4.591/m² · 17
2018—R$ 5.278/m² · 18
2019—R$ 5.125/m² · 27
2020R$ 5.391/m² · 4R$ 5.093/m² · 25
2021R$ 2.655/m² · 4R$ 5.576/m² · 32
2022R$ 4.109/m² · 2R$ 6.210/m² · 23
2023—R$ 5.646/m² · 19
2024R$ 5.000/m² · 3R$ 6.053/m² · 25
2025R$ 5.455/m² · 3R$ 5.970/m² · 34
2026R$ 4.688/m² · 3R$ 6.258/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320162020202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.750/m²
20124 vendas · R$ 4.531/m²
20135 vendas · R$ 5.441/m²
20143 vendas · R$ 3.125/m²
20162 vendas · R$ 5.303/m²
20171 vendas · R$ 2.424/m²
20204 vendas · R$ 5.391/m²
20214 vendas · R$ 2.655/m²
20222 vendas · R$ 4.109/m²
20243 vendas · R$ 5.000/m²
20253 vendas · R$ 5.455/m²
20263 vendas · R$ 4.688/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
  • Sem financiamento informado1875%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1875%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3790%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Partilhas e divisões12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3790%R$ 5,5 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 55 mil
Partilhas e divisões12,4%R$ 3.721
Dação, permuta e outros onerosos24,9%R$ 271 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3995%
  • Comercial vertical24,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3995%R$ 5,6 mi
Comercial vertical24,9%R$ 271 mil

Calculadora

R$ 292.639R$ 5.972/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Cesario Mota Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 464Apartamento68R$ 5.729/m²R$ 300 mil
Nº 473Apartamento10R$ 5.068/m²R$ 433 mil
Nº 502Apartamento2R$ 6.191/m²R$ 372 mil
Nº 512Apartamento21R$ 6.567/m²R$ 407 mil
Nº 524Apartamento85R$ 6.986/m²R$ 239 mil
Nº 542Hotel e flat1R$ 8.005/m²R$ 3,9 mi
Nº 550Prédio inteiro1R$ 3.180/m²R$ 1,9 mi
Nº 554Apartamento10R$ 6.700/m²R$ 360 mil
Nº 562Loja1R$ 18.356/m²R$ 3,3 mi
Nº 576Loja1R$ 8.799/m²R$ 2,1 mi

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