Rua Doutor Cesario Mota Junior, 464 (Consolação)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.729/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.729/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 300 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.972/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.462/m² – R$ 6.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 721 mil
Mediana da listaR$ 4.209/m²
Financiadas29%
- 31/07/2026APTO 805 AApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 232 mil (54%)73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 08/07/2026A11 AP 1104BApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 220 mil (80%)48 m²R$ 275.000R$ 5.729/m²
- 27/03/2026A15 S1505BApartamento em condomínio · construído em 196458 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 20/02/2026A2 APTO 201AApartamento em condomínio · construído em 1964114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
- 09/01/2026A17 S1705BApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 160 mil (53%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 17/11/2025A16 S1601BApartamento em condomínio · construído em 1964MCMV · R$ 195 mil (55%)58 m²R$ 355.000R$ 6.121/m²
- 14/11/2025A16 S1607BApartamento em condomínio · construído em 196438 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 18/06/2025A10 AP 1002AApartamento em condomínio · construído em 1964114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 23/05/2025A15 S1501BApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 90 mil (32%)58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 25/04/2025A6 APTO 605AApartamento em condomínio · construído em 196473 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 15/04/2025A15 S1502BApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 244 mil (80%)48 m²R$ 305.000R$ 6.354/m²
- 17/02/2025A7 APTO 704AApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 264 mil (80%)66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 08/11/2024A8 APTO 807BApartamento em condomínio · construído em 196433,33% transferido38 m²R$ 77.000—
- 11/10/2024A14 S1401BApartamento em condomínio · construído em 196458 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 09/10/2024A11 AP 1107BApartamento em condomínio · construído em 196438 m²R$ 240.000R$ 6.316/m²
- 18/09/2024A11 AP 1102AApartamento em condomínio · construído em 1964114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 23/09/2024A7 APTO 703BApartamento em condomínio · construído em 196448 m²R$ 288.000R$ 6.000/m²
- 10/11/2011A7 APTO 706BApartamento em condomínio · construído em 196450% transferido40 m²R$ 33.199—
- 05/09/2023A2 S201BApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 188 mil (80%)58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
- 31/08/2023A10 AP 1001AApartamento em condomínio · construído em 1964114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
- 31/08/2023A15 S1505BApartamento em condomínio · construído em 196458 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 28/06/2023A4 APTO 402AApartamento em condomínio · construído em 1964114 m²R$ 720.736R$ 6.322/m²
- 13/02/2023A2 S206BApartamento em condomínio · construído em 196440 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
- 14/12/2022A7 APTO 701BApartamento em condomínio · construído em 196458 m²R$ 309.000R$ 5.328/m²
- 26/09/2022A8 APTO 804BApartamento em condomínio · construído em 196448 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,2 mi
~224 unidades de 58 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.016 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
16 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.087/m² · 8 | R$ 3.041/m² · 46 |
| 2012 | R$ 1.625/m² · 5 | R$ 4.144/m² · 42 |
| 2013 | R$ 4.583/m² · 7 | R$ 4.727/m² · 39 |
| 2014 | R$ 4.759/m² · 2 | R$ 3.511/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.443/m² · 6 | R$ 4.750/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.667/m² · 2 | R$ 5.438/m² · 16 |
| 2017 | R$ 1.761/m² · 1 | R$ 4.591/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.190/m² · 2 | R$ 5.278/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.958/m² · 9 | R$ 5.125/m² · 27 |
| 2020 | R$ 2.817/m² · 2 | R$ 5.093/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.658/m² · 5 | R$ 5.576/m² · 32 |
| 2022 | R$ 4.955/m² · 2 | R$ 6.210/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.052/m² · 5 | R$ 5.646/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.284/m² · 4 | R$ 6.053/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 5.970/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.729/m² · 5 | R$ 6.258/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.759/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.443/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.284/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.729/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.697/m² – R$ 2.880/m² | 0 |
| R$ 2.880/m² – R$ 3.062/m² | 0 |
| R$ 3.062/m² – R$ 3.244/m² | 0 |
| R$ 3.244/m² – R$ 3.426/m² | 0 |
| R$ 3.426/m² – R$ 3.609/m² | 0 |
| R$ 3.609/m² – R$ 3.791/m² | 1 |
| R$ 3.791/m² – R$ 3.973/m² | 1 |
| R$ 3.973/m² – R$ 4.155/m² | 0 |
| R$ 4.155/m² – R$ 4.338/m² | 0 |
| R$ 4.338/m² – R$ 4.520/m² | 0 |
| R$ 4.520/m² – R$ 4.702/m² | 1 |
| R$ 4.702/m² – R$ 4.885/m² | 1 |
| R$ 4.885/m² – R$ 5.067/m² | 1 |
| R$ 5.067/m² – R$ 5.249/m² | 2 |
| R$ 5.249/m² – R$ 5.431/m² | 0 |
| R$ 5.431/m² – R$ 5.614/m² | 1 |
| R$ 5.614/m² – R$ 5.796/m² | 1 |
| R$ 5.796/m² – R$ 5.978/m² | 2 |
| R$ 5.978/m² – R$ 6.160/m² | 2 |
| R$ 6.160/m² – R$ 6.343/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1524%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Sem financiamento informado4775%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 24% | R$ 4,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 75% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8897%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 97% | R$ 18,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 97 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 63 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9099%
- Comercial vertical11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 90 | 99% | R$ 18,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,1% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 292.639R$ 5.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cesario Mota Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 367 | Apartamento | 12 | R$ 8.090/m² | R$ 235 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 68 | R$ 7.241/m² | R$ 210 mil |
| Nº 463 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.348/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 473 | Apartamento | 10 | R$ 5.068/m² | R$ 433 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 2 | R$ 6.191/m² | R$ 372 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 21 | R$ 6.567/m² | R$ 407 mil |
| Nº 524 | Apartamento | 85 | R$ 6.986/m² | R$ 239 mil |
| Nº 542 | Hotel e flat | 1 | R$ 8.005/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 550 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 554 | Apartamento | 10 | R$ 6.700/m² | R$ 360 mil |