Rua Doutor Cesario Mota Junior, 448 (Consolação)

Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 34 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.241/m²
Vendas registradas
70
desde 2011
Valor mediano
R$ 210 mil
29 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 34 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.241/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 210 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.972/m²
Unidade típica
R$ 293 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.462/m² – R$ 6.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 68

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 5.862/m²
Financiadas20%
  1. 24/07/2026APTO 1005Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 235.000R$ 8.103/m²
  2. 10/07/2026APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 108.000R$ 3.724/m²
  3. 19/01/2026APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 190.000R$ 6.552/m²
  4. 05/11/2025APTO 1104Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 230.000R$ 7.931/m²
  5. 05/06/2025AP 507Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 198.000R$ 6.828/m²
  6. 17/05/2025APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 305.000R$ 10.517/m²
  7. 30/04/2025APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 90 mil (47%)29 m²R$ 190.000R$ 6.552/m²
  8. 12/11/2024APTO 705Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 154.000R$ 5.310/m²
  9. 15/04/2024APTO 1310Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 178 mil (74%)29 m²R$ 240.000R$ 8.276/m²
  10. 10/04/2024APTO 1305Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 189 mil (80%)29 m²R$ 236.000R$ 8.138/m²
  11. 04/04/2024APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
  12. 01/12/2023APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 230.000R$ 7.931/m²
  13. 06/09/2023APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
  14. 04/08/2023APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
  15. 19/05/2023APTO 1106Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
  16. 30/05/2023APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 190.000R$ 6.552/m²
  17. 15/07/2022APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
  18. 29/07/2022APTO 708Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 20.000R$ 690/m²
  19. 23/05/2022APTO 510Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
  20. 24/02/2022APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 175.000R$ 6.034/m²
  21. 04/08/2021APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 245.000R$ 8.448/m²
  22. 31/08/2021APTO 907Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 180.000R$ 6.207/m²
  23. 31/05/2021APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 196929 m²R$ 245.000R$ 8.448/m²
  24. 22/04/2021APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 90 mil (56%)29 m²R$ 160.000R$ 5.517/m²
  25. 12/01/2021APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 147 mil (80%)29 m²R$ 184.000R$ 6.345/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
640 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,8 mi
~161 unidades de 29 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 450 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
9 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.483/m² · 7R$ 3.041/m² · 46
2012R$ 5.069/m² · 5R$ 4.144/m² · 42
2013R$ 3.103/m² · 5R$ 4.727/m² · 39
2014R$ 3.500/m² · 8R$ 3.511/m² · 28
2015R$ 6.207/m² · 1R$ 4.750/m² · 14
2016R$ 5.862/m² · 2R$ 5.438/m² · 16
2017R$ 4.698/m² · 2R$ 4.591/m² · 17
2018R$ 5.862/m² · 7R$ 5.278/m² · 18
2019R$ 6.552/m² · 5R$ 5.125/m² · 27
2020R$ 4.793/m² · 2R$ 5.093/m² · 25
2021R$ 6.345/m² · 5R$ 5.576/m² · 32
2022R$ 6.466/m² · 4R$ 6.210/m² · 23
2023R$ 6.897/m² · 5R$ 5.646/m² · 19
2024R$ 7.517/m² · 4R$ 6.053/m² · 25
2025R$ 7.379/m² · 4R$ 5.970/m² · 34
2026R$ 6.552/m² · 3R$ 6.258/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
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20117 vendas · R$ 4.483/m²
20125 vendas · R$ 5.069/m²
20135 vendas · R$ 3.103/m²
20148 vendas · R$ 3.500/m²
20151 vendas · R$ 6.207/m²
20162 vendas · R$ 5.862/m²
20172 vendas · R$ 4.698/m²
20187 vendas · R$ 5.862/m²
20195 vendas · R$ 6.552/m²
20202 vendas · R$ 4.793/m²
20215 vendas · R$ 6.345/m²
20224 vendas · R$ 6.466/m²
20235 vendas · R$ 6.897/m²
20244 vendas · R$ 7.517/m²
20254 vendas · R$ 7.379/m²
20263 vendas · R$ 6.552/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%
  • Sem financiamento informado3780%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado3780%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7394%
  • Operações societárias33,8%
  • Partilhas e divisões11,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7394%R$ 11,9 mi
Operações societárias33,8%R$ 134 mil
Partilhas e divisões11,3%R$ 34 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,3%R$ 180 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7697%
  • Comercial vertical22,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7697%R$ 11,3 mi
Comercial vertical22,6%R$ 971 mil

Calculadora

R$ 292.639R$ 5.972/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Cesario Mota Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 367Apartamento12R$ 8.090/m²R$ 235 mil
Nº 463Galpão, indústria e serviços1R$ 8.348/m²R$ 3,6 mi
Nº 464Apartamento68R$ 5.729/m²R$ 300 mil
Nº 473Apartamento10R$ 5.068/m²R$ 433 mil
Nº 502Apartamento2R$ 6.191/m²R$ 372 mil
Nº 512Apartamento21R$ 6.567/m²R$ 407 mil
Nº 524Apartamento85R$ 6.986/m²R$ 239 mil
Nº 542Hotel e flat1R$ 8.005/m²R$ 3,9 mi
Nº 550Prédio inteiro1R$ 3.180/m²R$ 1,9 mi
Nº 554Apartamento10R$ 6.700/m²R$ 360 mil

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