Rua Doutor Cesario Mota Junior, 289 (Consolação)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 10.492/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 435 mil
45 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 370 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.492/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 435 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.972/m²
Unidade típica
R$ 293 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.462/m² – R$ 6.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 9.500/m²
Financiadas40%
  1. 11/07/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 296 mil (80%)50 m²R$ 370.000R$ 7.400/m²
  2. 01/11/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 187 mil (53%)29 m²R$ 355.000R$ 12.241/m²
  3. 03/11/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 196450 m²R$ 345.000R$ 6.900/m²
  4. 28/06/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 196440 m²R$ 395.000R$ 9.875/m²
  5. 28/09/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 196440 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
126 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~44 unidades de 45 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 249 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.041/m² · 46
2012—R$ 4.144/m² · 42
2013—R$ 4.727/m² · 39
2014—R$ 3.511/m² · 28
2015—R$ 4.750/m² · 14
2016—R$ 5.438/m² · 16
2017—R$ 4.591/m² · 17
2018—R$ 5.278/m² · 18
2019—R$ 5.125/m² · 27
2020—R$ 5.093/m² · 25
2021R$ 9.500/m² · 1R$ 5.576/m² · 32
2022R$ 9.875/m² · 3R$ 6.210/m² · 23
2023—R$ 5.646/m² · 19
2024R$ 7.400/m² · 1R$ 6.053/m² · 25
2025—R$ 5.970/m² · 34
2026—R$ 6.258/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320213 vendas20222024
Ver tabela
20211 vendas · R$ 9.500/m²
20223 vendas · R$ 9.875/m²
20241 vendas · R$ 7.400/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 725 mil
Sem financiamento informado360%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda519%
  • Operações societárias2281%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda519%R$ 1,8 mi
Operações societárias2281%R$ 213 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2489%
  • Comercial vertical311%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2489%R$ 2 mi
Comercial vertical311%R$ 39 mil

Calculadora

R$ 292.639R$ 5.972/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Cesario Mota Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 179Apartamento11R$ 5.145/m²R$ 437 mil
Nº 193Apartamento4R$ 6.128/m²R$ 391 mil
Nº 242Apartamento2R$ 7.251/m²R$ 856 mil
Nº 243Apartamento13R$ 7.082/m²R$ 503 mil
Nº 262Prédio inteiro1R$ 6.108/m²R$ 15 mi
Nº 274Apartamento25R$ 6.222/m²R$ 344 mil
Nº 296Apartamento9R$ 5.472/m²R$ 822 mil
Nº 299Apartamento16R$ 6.518/m²R$ 326 mil
Nº 335Apartamento5R$ 7.847/m²R$ 724 mil
Nº 367Apartamento12R$ 8.090/m²R$ 235 mil

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