Rua Doutor Cesario Mota Junior, 243 (Consolação)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.082/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.082/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 503 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.972/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.462/m² – R$ 6.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.507/m²
Financiadas33%
- 14/10/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 220 mil (50%)71 m²R$ 440.000R$ 6.197/m²
- 26/07/2022A2 S26Apartamento em condomínio · construído em 196471 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 28/03/2022A6 S61Apartamento em condomínio · construído em 196471 m²R$ 198.085R$ 2.790/m²
- 08/10/2021A3 S31Apartamento em condomínio · construído em 196471 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 15/03/2021A4 S41Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 184 mil (45%)71 m²R$ 405.000R$ 5.704/m²
- 24/09/2020A2 S21Apartamento em condomínio · construído em 196471 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 20/12/2019A5 S56Apartamento em condomínio · construído em 196471 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
- 22/01/2018A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 234 mil (59%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 19/10/2017A2 S24Apartamento em condomínio · construído em 196471 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 09/12/2011AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
- 06/12/2011A1 S16Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 126 mil (79%)71 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
- 08/06/2011A7 S71Apartamento em condomínio · construído em 196471 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
- 28/06/2011AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
498 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~50 unidades de 71 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 493 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.324/m² · 4 | R$ 3.041/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 4.144/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 4.727/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 3.511/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.750/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.438/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.507/m² · 1 | R$ 4.591/m² · 17 |
| 2018 | R$ 5.634/m² · 1 | R$ 5.278/m² · 18 |
| 2019 | R$ 5.493/m² · 1 | R$ 5.125/m² · 27 |
| 2020 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 5.093/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.669/m² · 2 | R$ 5.576/m² · 32 |
| 2022 | R$ 4.564/m² · 2 | R$ 6.210/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.646/m² · 19 |
| 2024 | R$ 6.197/m² · 1 | R$ 6.053/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 5.970/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 6.258/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.493/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.669/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.197/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 314 mil |
Calculadora
R$ 292.639R$ 5.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cesario Mota Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Terreno | 1 | R$ 11.843/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 11 | R$ 5.145/m² | R$ 437 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 6.128/m² | R$ 391 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 2 | R$ 7.251/m² | R$ 856 mil |
| Nº 262 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 15 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 25 | R$ 6.222/m² | R$ 344 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 5 | R$ 10.492/m² | R$ 435 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 9 | R$ 5.472/m² | R$ 822 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 16 | R$ 6.518/m² | R$ 326 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 5 | R$ 7.847/m² | R$ 724 mil |