Rua Doutor Cesario Mota Junior, 524 (Consolação)

Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.986/m²
Vendas registradas
91
desde 2011
Valor mediano
R$ 239 mil
33 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.986/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 239 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.972/m²
Unidade típica
R$ 293 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.462/m² – R$ 6.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 85

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 388 mil
Mediana da listaR$ 5.357/m²
Financiadas18%
  1. 30/06/2026APTO 1209Apartamento em condomínio · construído em 196630 m²R$ 260.000R$ 8.667/m²
  2. 29/06/2026APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 184 mil (77%)30 m²R$ 240.000R$ 8.000/m²
  3. 08/04/2026APTO 514Apartamento em condomínio · construído em 196650 m²R$ 238.000R$ 4.760/m²
  4. 04/11/2025AP208Apartamento em condomínio · construído em 196636 m²R$ 215.000R$ 5.972/m²
  5. 17/07/2025APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 196630 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  6. 28/03/2025APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 196636 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
  7. 16/12/2024unidade 135Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 238.000—
  8. 10/12/2024unidade 53Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 225.000—
  9. 06/11/2024apto 56Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 307.765—
  10. 06/11/2024APTO 74Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 261 mil (90%)—R$ 290.000—
  11. 05/11/2024Apto 112Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 243.990—
  12. 08/11/2024Unidade 48Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 242.044—
  13. 13/11/2024Apto 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 241.374—
  14. 14/11/2024apto 72Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 240.797—
  15. 04/11/2024apto 32Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 238.220—
  16. 18/11/2024apto 125Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 238.000—
  17. 07/11/2024apto 105Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 228.480—
  18. 14/11/2024apto 52Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 225.000—
  19. 08/11/2024apto 18Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 211.265—
  20. 07/11/202445.0Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 209.440—
  21. 11/11/2024apto 28Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 203.735—
  22. 09/10/2024137.0Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 351.187—
  23. 21/10/2024unidade 96Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 309.307—
  24. 10/10/2024568 APTO 87Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (78%)—R$ 306.000—
  25. 11/10/2024unidade 143Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 285.959—

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.028 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,4 mi
~282 unidades de 33 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 728 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
24 de 146 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
18
2 leilões/retomadas · 53 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.036/m² · 13R$ 3.041/m² · 46
2012R$ 5.333/m² · 13R$ 4.144/m² · 42
2013R$ 6.002/m² · 4R$ 4.727/m² · 39
2014R$ 4.265/m² · 6R$ 3.511/m² · 28
2015R$ 5.714/m² · 2R$ 4.750/m² · 14
2016R$ 5.667/m² · 5R$ 5.438/m² · 16
2017R$ 4.356/m² · 6R$ 4.591/m² · 17
2018R$ 5.556/m² · 3R$ 5.278/m² · 18
2019R$ 6.369/m² · 6R$ 5.125/m² · 27
2020R$ 5.679/m² · 6R$ 5.093/m² · 25
2021R$ 6.849/m² · 8R$ 5.576/m² · 32
2022R$ 7.000/m² · 3R$ 6.210/m² · 23
2023R$ 6.000/m² · 1R$ 5.646/m² · 19
2024R$ 5.933/m² · 3R$ 6.053/m² · 25
2025R$ 5.972/m² · 3R$ 5.970/m² · 34
2026R$ 8.000/m² · 3R$ 6.258/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 4.036/m²
201213 vendas · R$ 5.333/m²
20134 vendas · R$ 6.002/m²
20146 vendas · R$ 4.265/m²
20152 vendas · R$ 5.714/m²
20165 vendas · R$ 5.667/m²
20176 vendas · R$ 4.356/m²
20183 vendas · R$ 5.556/m²
20196 vendas · R$ 6.369/m²
20206 vendas · R$ 5.679/m²
20218 vendas · R$ 6.849/m²
20223 vendas · R$ 7.000/m²
20231 vendas · R$ 6.000/m²
20243 vendas · R$ 5.933/m²
20253 vendas · R$ 5.972/m²
20263 vendas · R$ 8.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1817%
  • Minha Casa Minha Vida65,6%
  • Sem financiamento informado8378%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1817%R$ 4,4 mi
Minha Casa Minha Vida65,6%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado8378%R$ 16,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14689%
  • Cessões de direitos10,6%
  • Execuções, leilões e retomadas21,2%
  • Operações societárias42,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos116,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14689%R$ 27,9 mi
Cessões de direitos10,6%R$ 60 mil
Execuções, leilões e retomadas21,2%R$ 360 mil
Operações societárias42,4%R$ 54 mil
Dação, permuta e outros onerosos116,7%R$ 2,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical10494%
  • Comercial horizontal76,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical10494%R$ 15,3 mi
Comercial horizontal76,3%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 292.639R$ 5.972/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Cesario Mota Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 464Apartamento68R$ 5.729/m²R$ 300 mil
Nº 473Apartamento10R$ 5.068/m²R$ 433 mil
Nº 502Apartamento2R$ 6.191/m²R$ 372 mil
Nº 512Apartamento21R$ 6.567/m²R$ 407 mil
Nº 542Hotel e flat1R$ 8.005/m²R$ 3,9 mi
Nº 550Prédio inteiro1R$ 3.180/m²R$ 1,9 mi
Nº 554Apartamento10R$ 6.700/m²R$ 360 mil
Nº 561Apartamento35R$ 5.455/m²R$ 175 mil
Nº 562Loja1R$ 18.356/m²R$ 3,3 mi
Nº 576Loja1R$ 8.799/m²R$ 2,1 mi

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