Rua Doutor Cesario Mota Junior, 274 (Consolação)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.222/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 344 mil
62 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.222/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 344 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.972/m²
Unidade típica
R$ 293 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.462/m² – R$ 6.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.921/m²
Financiadas44%
  1. 21/07/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195768 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
  2. 31/07/2026APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 160 mil (50%)61 m²R$ 319.000R$ 5.230/m²
  3. 24/07/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 236 mil (76%)47 m²R$ 310.000R$ 6.596/m²
  4. 18/12/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195753,34% transferido47 m²R$ 114.733—
  5. 09/10/2025APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 254 mil (69%)63 m²R$ 368.500R$ 5.849/m²
  6. 27/08/2024APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 195753 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
  7. 05/02/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 195747 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
  8. 07/05/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 240 mil (75%)53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
  9. 23/12/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195768 m²R$ 352.000R$ 5.176/m²
  10. 19/12/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195753 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
  11. 06/08/2018APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195747 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
  12. 23/02/2018APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 195747 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
  13. 04/12/2017APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 195768 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
  14. 11/07/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 223 mil (79%)47 m²R$ 283.000R$ 6.021/m²
  15. 01/03/2017APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 140 mil (61%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
  16. 14/08/2015APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 138 mil (50%)47 m²R$ 275.000R$ 5.851/m²
  17. 21/10/2014APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 195747 m²R$ 92.390R$ 1.966/m²
  18. 17/03/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195753 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
  19. 31/03/2014APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195763 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  20. 02/12/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 195747 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  21. 17/08/2013APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195747 m²R$ 232.000R$ 4.936/m²
  22. 25/03/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195747 m²R$ 75.000R$ 1.596/m²
  23. 08/02/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195747 m²R$ 205.000R$ 4.362/m²
  24. 05/02/2013APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 96 mil (60%)63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
  25. 20/04/2012APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 288 mil (88%)68 m²R$ 329.000R$ 4.838/m²

Este endereço

Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~33 unidades de 62 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 255 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 851/m² · 1R$ 3.041/m² · 46
2012R$ 4.259/m² · 2R$ 4.144/m² · 42
2013R$ 4.362/m² · 5R$ 4.727/m² · 39
2014R$ 3.492/m² · 3R$ 3.511/m² · 28
2015R$ 5.851/m² · 1R$ 4.750/m² · 14
2016—R$ 5.438/m² · 16
2017R$ 5.441/m² · 3R$ 4.591/m² · 17
2018R$ 4.043/m² · 2R$ 5.278/m² · 18
2019R$ 5.041/m² · 2R$ 5.125/m² · 27
2020R$ 6.038/m² · 1R$ 5.093/m² · 25
2021R$ 5.000/m² · 1R$ 5.576/m² · 32
2022—R$ 6.210/m² · 23
2023—R$ 5.646/m² · 19
2024R$ 5.094/m² · 1R$ 6.053/m² · 25
2025R$ 5.849/m² · 1R$ 5.970/m² · 34
2026R$ 6.596/m² · 3R$ 6.258/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152018202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 851/m²
20122 vendas · R$ 4.259/m²
20135 vendas · R$ 4.362/m²
20143 vendas · R$ 3.492/m²
20151 vendas · R$ 5.851/m²
20173 vendas · R$ 5.441/m²
20182 vendas · R$ 4.043/m²
20192 vendas · R$ 5.041/m²
20201 vendas · R$ 6.038/m²
20211 vendas · R$ 5.000/m²
20241 vendas · R$ 5.094/m²
20251 vendas · R$ 5.849/m²
20263 vendas · R$ 6.596/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
  • Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1059%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 7,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 235 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2897%
  • Comercial vertical13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2897%R$ 7 mi
Comercial vertical13,4%R$ 432 mil

Calculadora

R$ 292.639R$ 5.972/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Cesario Mota Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 179Apartamento11R$ 5.145/m²R$ 437 mil
Nº 193Apartamento4R$ 6.128/m²R$ 391 mil
Nº 242Apartamento2R$ 7.251/m²R$ 856 mil
Nº 243Apartamento13R$ 7.082/m²R$ 503 mil
Nº 262Prédio inteiro1R$ 6.108/m²R$ 15 mi
Nº 289Apartamento5R$ 10.492/m²R$ 435 mil
Nº 296Apartamento9R$ 5.472/m²R$ 822 mil
Nº 299Apartamento16R$ 6.518/m²R$ 326 mil
Nº 335Apartamento5R$ 7.847/m²R$ 724 mil
Nº 367Apartamento12R$ 8.090/m²R$ 235 mil

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