Rua Igarape da Missao (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua Igarape da Missao, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (65 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.744/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 576, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.744/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 180
- 65 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 85 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.744/m²7 vendas · mediana R$ 85 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 85 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.549/m² – R$ 1.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 180
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 1.769/m²
Financiadas30%
- 10/08/2026Rua Igarape da Missao, 624AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.466R$ 1.744/m²
- 01/07/2026Rua Igarape da Missao, 167AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 07/03/2023Rua Igarape da Missao, 663AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 33 mil (47%)49 m²R$ 69.982R$ 1.428/m²
- 23/04/2026Rua Igarape da Missao, 576AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 89.367R$ 1.824/m²
- 08/01/2026Rua Igarape da Missao, 428AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 45 mil (100%)49 m²R$ 45.123R$ 921/m²
- 15/12/2025Rua Igarape da Missao, 373AP 43B ENT R SENApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 78 mil (95%)49 m²R$ 81.798R$ 1.669/m²
- 03/12/2025Rua Igarape da Missao, 40AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 10.000R$ 204/m²
- 02/10/2025Rua Igarape da Missao, 272AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 87.855R$ 1.793/m²
- 19/08/2025Rua Igarape da Missao, 323AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 78.000R$ 1.592/m²
- 13/08/2025Rua Igarape da Missao, 40AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 31 mil (100%)49 m²R$ 31.276R$ 638/m²
- 04/07/2025Rua Igarape da Missao, 273AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 99 mil (100%)49 m²R$ 98.704R$ 2.014/m²
- 25/07/2025Rua Igarape da Missao, 373AP 14C ENT R SENApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 83.244R$ 1.699/m²
- 30/06/2025Rua Igarape da Missao, 576AP 22BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 30/06/2025Rua Igarape da Missao, 624AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 30/06/2025Rua Igarape da Missao, 82AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 30/06/2025Rua Igarape da Missao, 322AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 30/06/2025Rua Igarape da Missao, 573AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 30/06/2025Rua Igarape da Missao, 573AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 30/06/2025Rua Igarape da Missao, 40AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 99.250R$ 2.026/m²
- 30/06/2025Rua Igarape da Missao, 713AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 99.250R$ 2.026/m²
- 30/06/2025Rua Igarape da Missao, 323AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 96.148R$ 1.962/m²
- 30/06/2025Rua Igarape da Missao, 576AP 33CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 93.936R$ 1.917/m²
- 30/06/2025Rua Igarape da Missao, 373AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 90.395R$ 1.845/m²
- 30/06/2025Rua Igarape da Missao, 323AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 88.799R$ 1.812/m²
- 15/04/2025Rua Igarape da Missao, 322AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 28 mil (61%)49 m²R$ 45.598R$ 931/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
24 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 44 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
49
38 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 25 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 882/m² · 7 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 1.285/m² · 10 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 1.115/m² · 7 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.755/m² · 3 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 1.173/m² · 4 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 1.204/m² · 2 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.166/m² · 3 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 1.142/m² · 2 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 1.335/m² · 3 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 922/m² · 5 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.362/m² · 11 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.423/m² · 10 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.940/m² · 20 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 1.744/m² · 5 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 868/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 882/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.285/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.115/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.173/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.204/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.166/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.142/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.335/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 922/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 1.362/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.744/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 534/m² – R$ 616/m² | 0 |
| R$ 616/m² – R$ 697/m² | 1 |
| R$ 697/m² – R$ 779/m² | 0 |
| R$ 779/m² – R$ 861/m² | 1 |
| R$ 861/m² – R$ 942/m² | 6 |
| R$ 942/m² – R$ 1.024/m² | 0 |
| R$ 1.024/m² – R$ 1.106/m² | 0 |
| R$ 1.106/m² – R$ 1.187/m² | 1 |
| R$ 1.187/m² – R$ 1.269/m² | 0 |
| R$ 1.269/m² – R$ 1.351/m² | 1 |
| R$ 1.351/m² – R$ 1.432/m² | 2 |
| R$ 1.432/m² – R$ 1.514/m² | 2 |
| R$ 1.514/m² – R$ 1.596/m² | 1 |
| R$ 1.596/m² – R$ 1.677/m² | 2 |
| R$ 1.677/m² – R$ 1.759/m² | 3 |
| R$ 1.759/m² – R$ 1.841/m² | 3 |
| R$ 1.841/m² – R$ 1.922/m² | 3 |
| R$ 1.922/m² – R$ 2.004/m² | 2 |
| R$ 2.004/m² – R$ 2.086/m² | 3 |
| R$ 2.086/m² – R$ 2.167/m² | 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2431%
- Sem financiamento informado5369%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 31% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 69% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13173%
- Cessões de direitos105,6%
- Execuções, leilões e retomadas3821%
- Partilhas e divisões10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 73% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 5,6% | R$ 425 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 38 | 21% | R$ 3,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 61 mil |
Calculadora
R$ 85.466R$ 1.744/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Igarape da Missao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 6 | R$ 997/m² | R$ 49 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 4 | R$ 1.823/m² | R$ 89 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 6 | R$ 2.338/m² | R$ 115 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 102 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 2 | R$ 1.620/m² | R$ 79 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 4 | R$ 3.078/m² | R$ 151 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 10 | R$ 1.834/m² | R$ 90 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 4 | R$ 1.917/m² | R$ 94 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 8 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 6 | R$ 1.122/m² | R$ 55 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 7 | R$ 1.958/m² | R$ 96 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 3 | R$ 1.640/m² | R$ 80 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 9 | R$ 1.796/m² | R$ 88 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 5 | R$ 1.145/m² | R$ 56 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 5 | R$ 1.792/m² | R$ 88 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 2 | R$ 1.979/m² | R$ 97 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 7 | R$ 3.166/m² | R$ 155 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 11 | R$ 1.979/m² | R$ 97 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 9 | R$ 1.746/m² | R$ 86 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 4 | R$ 1.659/m² | R$ 81 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 2 | R$ 2.040/m² | R$ 100 mil |
| Nº 713 | Apartamento | 2 | R$ 1.886/m² | R$ 92 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Igarape da Missao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Igarape da Missao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Igarape da Missao é de R$ 1.744/m², 6% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Igarape da Missao?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Igarape da Missao vale cerca de R$ 85 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Igarape da Missao?
É o nº 576, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Igarape da Missao?
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua Igarape da Missao, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 65 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.